Por que investir em imóveis em 2024?

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|31/01/2019

Investimento Imobiliário

O investimento em imóveis é considerado seguro, de baixo risco, por alguns motivos. Não é à toa que, historicamente, é a opção mais tradicional de obter ganhos com renda passiva.

Quer saber por que investir em imóveis em 2024 continua sendo uma escolha vantajosa para quem está em busca de uma renda extra ou à procura de uma fonte de renda? Confira neste artigo!

O que esperar do mercado imobiliário para 2024

O mercado imobiliário tem tudo para ser promissor em 2024, mantendo a alta rentabilidade e liquidez. Com o setor vivenciando uma fase importante de inovação e crescimento, os imóveis continuam sendo um ativo seguro e que combina estabilidade com excelentes rendimentos e retornos, principalmente em médio e longo prazo.

Por que investir em imóveis em 2024?

Valorização

Geralmente, os ativos reais como os imóveis, que são propriedades sólidas, não perdem valor com facilidade e trazem segurança para investidores. Com o tempo, os imóveis mantêm ou aumentam o seu valor, mesmo em tempos de crises financeiras que podem refletir nos preços do mercado imobiliário. Desta forma, o investimento em imóveis é uma opção vantajosa para minimizar as possíveis perdas financeiras que podem ocorrer ao longo dos anos.

Outro ponto favorável é que os imóveis são protegidos da inflação, pois o valor das parcelas de um financiamento, assim como o valor de um aluguel, entre outras transações do mercado imobiliário, são atualizadas pelo índice Nacional de Construção Civil (INCC), um tipo de índice de inflação do setor da construção civil calculado mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas (FGV).

Se o imóvel for comprado na planta, ainda tem a vantagem de o custo ser menor no investimento inicial e a valorização maior à medida em que a obra avança.

Aumento da demanda por imóveis verdes

Visto outrora como o futuro da construção civil, os imóveis verdes já fazem parte do presente e são uma tendência incontestável no mercado imobiliário. Com o aumento da consciência ambiental e a crescente procura por uma vida mais sustentável, as pessoas não buscam apenas um apartamento ou um studio para morar. Elas procuram afinidades com o seu estilo de vida e valorizam empresas que estão alinhadas com seus princípios.

Para o investidor que busca por rentabilidade, esse tipo de empreendimento oferece uma série de benefícios que facilitam a locação. As incorporadoras, como a Vitacon, têm apostado em soluções para atender essa demanda – desde a escolha de materiais e sistemas construtivos que são capazes de fornecer mais proteção e bem-estar (como o aumento do conforto térmico e acústico nos imóveis) às soluções que incentivam uma vida mais sustentável (como car sharing, bike sharing e bicicletário).

Procura por prédios inteligentes

O conceito de prédios inteligentes vai desde a concepção do projeto até a gestão de propriedades, passando por sistemas de automação residencial, aplicativos para moradores e técnicas de construção sustentáveis.

A tecnologia trouxe uma série de inovações que contribuem não apenas para trazer mais praticidade e comodidade, mas também reforçar a segurança nos prédios e condomínios residenciais. Câmeras inteligentes, controle de acesso biométrico, reconhecimento facial, monitoramento remoto e fechaduras eletrônicas controladas à distância são algumas das inovações tecnológicas que já são realidade.

Imóveis de alto padrão

Os studios são conhecidos por serem uma opção interessante para quem busca investir em imóveis de alto padrão em São Paulo. Além de serem imóveis com custo atrativo e boa rentabilidade no futuro, os studios estão cada vez mais modernos e adaptados para atender às necessidades da vida contemporânea. E são mais econômicos: quanto menor for o imóvel, menores deverão ser os custos relacionados à decoração, impostos, seguros e manutenção, por exemplo.

Déficit habitacional alto

A moradia é uma necessidade básica da humanidade, por isso, a demanda por locação e compra de imóveis sempre vai existir. Aqui no Brasil, o cenário é de desequilíbrio entre a oferta e a procura: temos uma demanda alta por habitação, mas uma oferta insuficiente de moradia. É o que chamamos de déficit habitacional, quando há mais pessoas procurando por habitações do que moradias disponíveis.

Dados mais recentes divulgados pela Fundação João Pinheiro (FJP), instituição responsável pelo cálculo do déficit habitacional em parceria com a Secretaria Nacional de Habitação do Ministério das Cidades, mostram que o Brasil registrou um déficit de 6 milhões de domicílios em 2022, o que representa 8,3% do total de habitações ocupadas no país. Na comparação com 2019, houve um aumento de cerca de 4,2% no total de déficit de domicílios.

Como saber se um imóvel é um bom investimento?

Para investir em imóveis com potencial valorização, é necessário observar alguns pontos, principalmente:

– Imóvel: tamanho da área, idade da construção e qualidade dos acabamentos.
– Localização: se o entorno tem infraestrutura, como calçadas e iluminação, bem como áreas comerciais, vias de fácil acesso e transportes para mobilidade urbana.
– Desenvolvimento geral do bairro: áreas com potencial de crescimento, segurança e opções de lazer.
– Incorporadora: é importante pesquisar e escolher empresas com reputação no mercado.

Invista com a Vitacon

Responsável pela gestão completa do imóvel, da decoração até a manutenção, a Vitacon constrói apartamentos compactos, pensados e preparados para locação, o que faz deles investimentos imobiliários de alta demanda e lucratividade.

Além de ajudar a encontrar o apartamento studio para investir, oferecemos uma gestão completa da locação do seu imóvel, com uma equipe focada na otimização da organização do aluguel.

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