Apartamento studio: 4 motivos para investir e lucrar com esse tipo de imóvel

O apartamento studio é um tipo de moradia que vem ganhando cada vez mais popularidade pelas qualidades e funcionalidades que atendem às necessidades do estilo de vida moderno de quem vive, principalmente, em metrópoles como São Paulo.

Para se ter uma ideia, 67% dos imóveis novos na cidade de São Paulo têm menos de 45m², segundo pesquisa Secovi-SP do Mercado Imobiliário de março de 2024.

Confira, a seguir, quais são as vantagens de investir em studio e o que considerar antes de fechar negócio!

O que é um apartamento studio?

O studio é um apartamento mais compacto do que o tradicional, com custo de investimento mais baixo do que a média, e localizado em áreas estratégicas das cidades, onde há boa infraestrutura de lazer, mobilidade e serviços. São imóveis que oferecem praticidades e comodidades no dia a dia de uma vida urbana.

Não existe um tamanho padrão para studio, por isso a configuração do m² pode variar. No mercado imobiliário, é comum encontrar imóveis desse tipo que variam entre 10 e 40 m².

Para compensar as metragens reduzidas, os projetos de arquitetura trazem soluções inteligentes para o melhor aproveitamento do espaço, com ambientes integrados e tudo feito sob medida.

Para quem é o apartamento studio?

Para escolher um apartamento studio como estratégia de investimento, é necessário entender o perfil do locador desse tipo de imóvel. Com o ritmo de vida acelerado das grandes cidades, houve uma mudança no estilo de moradia para atender às novas demandas do público.

É nesse cenário que entendemos o perfil do morador de studio: pessoas que buscam soluções para ter mais praticidade e comodidade na rotina. Por exemplo, um apartamento compacto como um studio traz menos preocupação com a manutenção que grandes espaços demandam.

De olho nessa tendência, os empreendimentos passaram a desenvolver plantas mais funcionais e com estrutura compartilhada de serviços, como lavanderia, academia e escritório coworking. Essa infraestrutura é bem valorizada por esse público de moradores.

Os studios costumam atrair pessoas solteiras, jovens ou casais jovens, que não necessitam de muito espaço ou que não possuem preocupação de mais espaço para os filhos e valorizam mais a otimização do espaço e as facilidades oferecidas pela infraestrutura do empreendimento.

Há também o perfil de inquilino que viaja com frequência e precisa de um local prático para estadas não muito prolongadas. O setor empresarial também engloba uma fatia interessante de negócio, pois muitas empresas transitam entre cidades (reuniões, eventos, expansão de filiais etc.) e buscam opções de moradia para seus funcionários.

Quais as vantagens do apartamento studio?

Alto potencial de renda de aluguel

Como uma forma de investimento, o potencial de renda de aluguel com apartamento studio nunca esteve tão alto. Muito desejados e com alta demanda, os studios são ótimas oportunidades em custo-benefício.

A procura por esse tipo de imóvel vem crescendo a cada ano, o que possibilita a cobrança de aluguéis com valor acima da média percentual praticada pelo mercado em geral.

Valorização do imóvel

Considerando que o studio tem um custo menor de compra quando está em construção, o investidor pode contar com uma perspectiva de valorização assim que estiver com as chaves nas mãos.

Uma média de mercado indica que, depois de pronto, o imóvel pode ter uma valorização de 20%, e até de 50%, se estiver numa boa localização, dependendo da infraestrutura oferecida.

Retorno de investimento mais rápido

Mais da metade dos apartamentos novos construídos na cidade de São Paulo têm menos de 45m², um recorte claro de oferta e procura. Então, vamos pensar: se as pessoas estão buscando studios e as construtoras estão atendendo essa demanda, temos aí uma boa oportunidade de diversificar a carteira e ter um retorno de investimento.

Diante da alta procura, a tendência é que a locação seja mais rápida. Outro ponto é que construções com unidades menores costumam ter mais agilidade na entrega.

Studio é o futuro

Os studios estão transformando o mercado imobiliário brasileiro. Os empreendimentos estão cada vez mais modernos, com soluções inteligentes de moradia, que são rentáveis aos investidores e promovem qualidade de vida ao morador. Quem investe tem rentabilidade acima da média e alta valorização do imóvel, além de muita eficiência.

O que considerar antes de investir em um apartamento studio?

É importante investir em empreendimentos de construtoras consolidadas no mercado, com reputação e soluções inovadoras. A Vitacon constrói apartamentos compactos, pensados e preparados para locação, o que faz deles investimentos imobiliários de alta demanda e lucratividade. São mais de 90 prédios e landbank, e mais de 25 mil clientes, em 400 cidades e 40 países.

Partilhamos dos princípios do Pacto Global e dos Objetivos de Desenvolvimento Sustentável – ODS, da Organização das Nações Unidas (ONU), de respeito aos direitos humanos, à cidadania, ao meio ambiente e à ética.

Invista com a Vitacon

Os empreendimentos da Vitacon oferecem soluções modernas para tornar a vida na cidade mais descomplicada. São complexos inovadores que oferecem serviços como lavanderia, academia e bicicletário, entre vários outros exemplos possíveis, são muito visados pelos inquilinos de studio.

O morador do apartamento studio não precisa sair do complexo residencial para realizar tarefas cotidianas, diminuindo o tempo perdido com a organização da casa e realização de atividades físicas.

Primeira incorporadora a operar o conceito multifamily no Brasil, a Vitacon atua dentro do conceito de moradia como serviço, funcionando de forma desburocratizada com a Housi, spin off responsável pela administração dos imóveis.