Investir em imóveis perto de universidades: vale a pena?

Investir em imóveis para locação perto de universidades é uma excelente opção para quem quer diversificar suas aplicações no mercado imobiliário.

Confira, neste artigo, as vantagens de investir em apartamentos para estudantes!

Quais são as vantagens de investir em apartamento perto de universidade?

1. Alta procura por locação

Para muitas pessoas, o ingresso à universidade pode representar um passo à independência com a saída da casa dos pais. Com a necessidade de morar próximo à instituição de ensino, os apartamentos nas proximidades costumam ser os mais procurados pelos estudantes.

Em grandes cidades como São Paulo, morar próximo ao local de estudo acaba sendo até uma questão de qualidade de vida, pois sabemos que a mobilidade nem sempre é facilitada.

Geralmente, os apartamentos perto de universidades costumam ser ocupados rapidamente, porque há sempre estudantes que terminam o curso e novos estudantes chegando. Essa rotatividade é uma boa vantagem, pois raramente os imóveis ficam vazios por muito tempo, o que significa um risco baixo de ficar sem renda.

2. Renda garantida por um longo período

Um curso universitário pode durar até 5 anos, dependendo da área de estudo. Isso significa uma renda garantida por um longo período. Ainda existe a possibilidade de o locatário estender o período, mesmo após o término do curso, se ele tiver estabilidade com um trabalho e afinidade com a região.

3. Demanda por imóveis pequenos

O apartamento studio é o tipo de moradia que atrai os universitários por ter arquitetura contemporânea, plantas funcionais e instalações voltadas para um estilo de vida moderno, como diversos empreendimentos da Vitacon que possuem lavanderia, bike space, fitness, cokitchen, sky bar, coworking, entre outros. Os espaços compartilhados promovem a socialização entre os moradores e são bem valorizados por esse público.

Trata-se de um perfil que necessita de pouco espaço, um imóvel pequeno e aconchegante para descansar, e que valoriza mais a comodidade e as facilidades oferecidas pela infraestrutura do empreendimento.

4. Boa localização

Geralmente, os empreendimentos estão localizados em pontos estratégicos e importantes áreas urbanas que facilitam a locomoção. Além disso, os universitários valorizam o lazer no entorno, com restaurantes e bares, por exemplo. Quanto mais acesso a serviços e comércios, como supermercados, drogarias, shopping centers, por exemplo, mais fácil será a locação do imóvel.

5. Valorização do imóvel

O investimento em imóvel é uma das formas mais antigas de gerar renda. Com uma excelente localização perto de universidades, o investidor pode contar com uma perspectiva de valorização assim que estiver com as chaves nas mãos. Depois de pronto, o apartamento pode ter uma valorização de 20%, e até de 50%, dependendo da infraestrutura oferecida.

6. Facilidade de anunciar

Quanto mais próximo à universidade, mais segurança e praticidade o estudante terá na sua rotina acadêmica e, consequentemente, você terá mais facilidade para anunciar o apartamento.

Além da localização, a infraestrutura do empreendimento é outra vantagem que deve ser anunciada, especialmente os condomínios com coliving, pois são um chamariz para o público universitário.

Em imóveis pequenos, todas as demais necessidades dos moradores podem ser supridas nas áreas de espaço compartilhado: o coworking substitui os escritórios individuais; a cozinha e o refeitório são compartilhados; as áreas de lazer são para uso de todos – que podem incluir piscinas, quadras esportivas, sala de jogos, playground, entre outros; e sistemas para uso de bicicletas e compartilhamento de carros.

Como escolher e preparar apartamentos perto de universidades?

Observe a localização

Para investir em imóveis perto de universidades, é fundamental observar a localização, pois impacta no valor do investimento e na perspectiva de retorno. É importante avaliar se o entorno tem infraestrutura e uma boa zeladoria, como calçadas e iluminação.

Prefira imóveis perto do transporte público

Aposte em bairros com facilidade de mobilidade, com acesso a vias importantes da cidade e transporte público, como estações de metrô, trem e pontos de ônibus, por exemplo.

Considere mobiliar

Sob o ponto de vista comercial, os imóveis que possuem móveis geralmente são mais valorizados para locação. Uma dica é optar por móveis planejados, pois os projetos sob medida aproveitam melhor os espaços.

Apartamentos da Vitacon pertos de universidades

VN UENO

Studios de 15 a 29m². Localização: R. Barata Ribeiro, 108, Bela Vista. A 9 minutos da estação Higienópolis – Mackenzie. Um empreendimento inovador, para quem busca um estilo de vida mais conectado com a cidade. Áreas comuns com coworking, bicicletário, fitness, pet place, cokitchen, mega lounge com bar, lavanderia e muito mais. Saiba mais sobre o VN UENO.

VN Faria Lima

Studios de 20 a 79m². Localização: Av. Brigadeiro Faria Lima, 4542, Vila Olímpia. Um projeto modular e flexível, localizado em uma das regiões mais pulsantes de São Paulo e vizinho a bairros badalados, como Vila Olímpia, Moema e Vila Nova Conceição. Áreas comuns com coworking, fitness, pet place, lavanderia, bicicletário e muito mais. Saiba mais sobre o VN Faria Lima.

ON Jardins

Studios e Apartamentos de 1 e 2 dormitórios, de 16 a 159m². Localização: Alameda Itu 1571, Jardins. A 650 metros da estação Paulista. O primeiro projeto com Tokenização: ao realizar a aquisição do imóvel, o proprietário abrirá uma carteira digital na Exchange da Insignia, onde terá direito, mensalmente, a um cashback token que representa uma fração da loja locada no térreo do empreendimento. Saiba mais sobre o ON Jardins.

Invista com a Vitacon

Responsável pela gestão completa do imóvel, da decoração até a manutenção, a Vitacon constrói apartamentos compactos, pensados e preparados para locação, o que faz deles investimentos imobiliários de alta demanda e lucratividade.

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