5 detalhes que fazem a diferença ao comprar um apartamento para alugar

Comprar um apartamento para alugar é uma boa modalidade de aplicação para o seu dinheiro. O investimento em imóveis é conhecido por sua vasta lista de vantagens, como rentabilidade, retorno financeiro, valorização e segurança. No entanto, é importante saber que, apesar de todos esses benefícios, nem todos os investimentos são bons negócios.

O investidor imobiliário deve tomar cuidado na hora de escolher o melhor local para aplicar o seu dinheiro. Afinal, alguns fatores influenciam diretamente na capacidade de o imóvel gerar o retorno positivo objetivado.

É importante saber que quando um possível locatário visita um apartamento para alugar, ele analisa muitos aspectos que fazem a diferença na hora de tomar a decisão final e optar por um imóvel em detrimento dos demais.

Você quer comprar um apartamento para alugar? Então, confira as nossas dicas para conhecer alguns detalhes que valorizam o imóvel e agilizam o processo do aluguel.

1. Analisar a localização é fundamental na hora de comprar um apartamento para alugar

Não é novidade que uma das modalidades de investimento mais seguras e rentáveis é comprar um apartamento para alugar.

Existem alguns detalhes que tornam o imóvel mais atrativo, fazendo com que ele fique sempre ocupado e faça o patrimônio do investidor a crescer.

A captação de inquilinos se torna muito mais simples se o apartamento for bem localizado. Um imóvel situado em um bairro central, em uma grande avenida ou em um ponto estratégico, traz muito mais praticidade para os moradores. E isso é um ativo valioso no momento atual.

Hoje em dia, a vida moderna pode ser resumida por um trânsito caótico e pessoas se esforçando ao máximo para terem mais qualidade de vida em meio ao caos. Nesse contexto, morar perto do trabalho, de espaços de conveniência, restaurantes e mercados é um desejo cada vez mais comum.

A facilidade de condução tem o poder de valorizar ou desvalorizar um apartamento. Observar a proximidade das principais opções de transporte público, como ônibus, metrô e ciclovias, também é um ponto a ser analisado na hora de comprar um apartamento para alugar.

2. As facilidades do condomínio também são importantes para quem vai comprar um apartamento para alugar

A segurança nunca foi tão importante para a população. Por isso, morar em um local que traga comodidades para o dia a dia passou a ser uma escolha bastante almejada.

Áreas de lazer completas, piscina, salão de festas, academia, espaço gourmet e demais facilidades diminuem a necessidade de ter de se deslocar até outros locais. Essa é uma forte tendência do mercado imobiliário em resposta à necessidade da sociedade moderna de passar um tempo maior de qualidade no conforto do lar.

3. A metragem ideal pode fazer toda a diferença na hora de fechar bons negócios

Em um passado não muito distante, o principal objetivo dos investidores de imóveis era adquirir o apartamento mais amplo possível. Na hora de comprar um apartamento para alugar, aqueles que possuíam a maior área e quantidade de cômodos eram os preferidos. Hoje, esse movimento deu espaço para opções mais compactas para caberem no sonho da população.

A tendência atual do mercado da construção civil são imóveis mais funcionais e práticos, que tragam mais mobilidade e otimização de espaços. Em geral, esses empreendimentos são bem localizados, o que colabora para a redução da distância e do tempo de deslocamento entre os compromissos diários.

Como resultado, temos maior valorização do imóvel e mais qualidade de vida para os futuros moradores.

4. A decoração do imóvel deixa o ambiente mais acolhedor e fácil de alugar

Localização, facilidades, metragem. Esses fatores parecem ser lembrados com mais facilidade quando pensamos a respeito da valorização de um imóvel. Mas, ao contrário do que pode parecer ser o senso comum, eles não são os únicos!

Proporcionar um ambiente que alie praticidade e conforto, e com poucas características pessoais para que o futuro locatário possa ter a visão de deixar a decoração de acordo com o seu gosto pessoal é um detalhe que faz toda a diferença.

Um bom acabamento, piso de boa qualidade, pintura caprichada e limpeza em dia são alguns exemplos de como melhorar a decoração do espaço. Cores claras e neutras dão mais amplitude, e o uso de metais nas torneiras e porcelanato no piso transmitem uma imagem de qualidade mais elevada ao apartamento.

5. A estrutura valoriza o apartamento para alugar

De nada adianta comprar um apartamento para alugar e colocar alguns armários embutidos para valorizá-lo se o estado dos móveis for ruim!

A falta de manutenção e a presença de umidade reduzem a visibilidade do imóvel, o que pode acabar com qualquer possibilidade de negociação e trazer sérias dores de cabeça para o investidor.

Outro ponto importante é a fiação e o número de tomadas. A quantidade de aparelhos eletrônicos aumentou muito nos últimos anos. Convenhamos, é super chato precisar desligar a televisão para poder carregar o celular, não é mesmo?

Sendo assim, na hora de comprar um apartamento para alugar, opte por imóveis mais novos, que já ofereçam essas possibilidades. Analise a quantidade e a localização dos pontos elétricos e se a estrutura elétrica comporta a instalação de novas facilidades, como aparelhos de ar condicionado, por exemplo.

Esses detalhes são fundamentais e fazem toda a diferença na hora de comprar um apartamento para alugar. Eles ajudarão a criar um ambiente melhor para que você possa manter a sua rentabilidade com hóspedes satisfeitos seja em curto, médio ou longo prazo.

E você, pretende comprar um imóvel para alugar? Então, não deixe de conferir nosso infográfico com x apartamentos compactos Vitacon para investir e aproveite essa oportunidade!