Por que investir em imóvel para aluguel em 2019 é um bom negócio?

6 minutos
|08/08/2019
Por que investir em imóvel para aluguel em 2019 é um bom negócio?
Investimento Imobiliário

No momento de aplicar o seu dinheiro, muitos brasileiros optam por investir em imóvel para aluguel. Essa é uma forma de investimento segura e com alto potencial de rentabilidade – principalmente quando o investidor consegue identificar boas oportunidades de negócio.

Diferente de outras formas de investimento, o mercado imobiliário oferece uma segurança maior por conta da posse de uma propriedade material. Além disso, o aluguel de imóveis é uma fonte de renda constante que pode se estender por muitos anos. Ou seja, você é menos dependente das condições do mercado.

Mas será que investir em imóvel par alugar em 2019 é um bom negócio? Ao longo deste artigo veremos quais argumentos comprovam que essa é uma ótima forma de aplicar o seu dinheiro.

Por que investir em imóvel pra aluguel em 2019 é um bom negócio?

Investir em imóvel para aluguel pode se transformar em um ótimo negócio independentemente de diversos outros fatores. Quando o investidor consegue encontrar um imóvel bem localizado e por um valor atrativo, basta colher os frutos com a locação. Mas o que será que você deve esperar do mercado em 2019?

A verdade é que a previsão para 2019 é que investir em imóvel para aluguel seja ainda mais vantajoso. O principal motivo que aponta nessa direção é a queda na taxa Selic – que afeta diretamente a rentabilidade de outros investimentos e facilita a compra de imóveis no Brasil.

A taxa Selic representa a taxa geral de juros do mercado e vários investimentos possuem uma rentabilidade atrelada diretamente à Selic – como poupança e renda fixa. Isso significa que em momento de baixa na Selic essas formas de investimento apresentam uma rentabilidade muito baixa. Enquanto isso, a renda gerada pela locação de imóveis segue atrativa.

Além disso, essa queda na taxa Selic também facilita o acesso a linhas de crédito imobiliário. Para os investidores que precisam de um financiamento para complementar o valor da compra do imóvel para aluguel, é possível encontrar ótimas propostas nas instituições financeiras. Dessa forma, é possível aproveitar as melhores oportunidades de investimento.

Quais são os benefícios do imóvel para aluguel?

Investir em imóvel para aluguel se mostra um ótimo investimento em 2019, mas a rentabilidade desse investimento pode durar muitos e muitos anos. Isso acontece por conta dos diversos benefícios que a locação de imóveis oferece para os investidores. Veja quais são as principais deles:

Segurança do investimento

Investir em imóveis é sempre uma opção muito segura. Ao contrário de uma aplicação na bolsa de valores ou em bem móveis, é muito improvável que você sofra uma grande perda. Afinal de contas, estamos falando sobre a aquisição de um bem imóvel que pode durar por várias gerações.

Além de minimizar os riscos da perda do seu investimento, o imóvel para aluguel também representa uma forma de gerar renda muito regular. Ou seja, é muito provável que você consiga manter uma renda média mensal ao longo do ano – principalmente quando encontra boas oportunidades de investimento.

Receita recorrente

Conforme acabamos de ver, o investimento em imóvel para aluguel gera uma receita recorrente para os investidores. Ao fazer a locação de um imóvel urbano com contrato para dois anos, você garante uma renda mensal durante todo esse período – sabendo exatamente quanto esperar na sua conta ao final do mês.

E mesmo para os investidores que preferem apostar em imóveis para locação em temporadas e que sofrem a influência da sazonalidade é possível gerar uma receita recorrente. Basta realizar um bom planejamento sobre os melhores momentos e valores para locação.

Valorização do patrimônio

Investir em imóvel para aluguel também é uma ótima saída para os investidores que pensam em uma venda no futuro. É possível manter uma receita recorrente ao longo de alguns anos enquanto você aguarda pela valorização do patrimônio – optando pela venda no momento correto para maximizar a rentabilidade do investimento.

Além disso, mesmo para os investidores que não possuem a pretensão inicial de realizar a venda é possível aproveitar esse benefício. A tendência é que os imóveis valorizem ao longo dos anos – fazendo com que o patrimônio do investidor seja cada vez maior. Talvez depois de 10 anos investindo na locação você consiga fazer uma ótima venda para colocar em prática novos investimentos.

Diversas possibilidades de locação

A locação de imóveis é uma forma de investimento que cria muitas possibilidades para o investidor. Você não precisa mais depender de uma imobiliária e fechar somente contratos de longos períodos. Existem várias formas que podem ser avaliadas para garantir a maior rentabilidade possível para ao seu investimento.

Um ótimo exemplo disso é a utilização de aplicativos como o Airbnb para fazer a locação de um imóvel. Se você possui um apartamento bem localizado e com as características ideais para receber profissionais em viagens para negócio, são grandes as chances de conseguir fazer a locação desse imóvel durante grande parte do ano – gerando uma renda superior a uma locação com contrato anual.

Uso do investidor

Apesar de não ser um benefício que está relacionado diretamente com a rentabilidade do negócio, a possibilidade de usar o apartamento para uso próprio atrai diversos investidores. Se você compra um apartamento na praia, pode aproveitar para usá-lo durante alguns dias com a família – poupando o dinheiro que seria usado na locação de outro imóvel.

Ótimas oportunidades no mercado

Outro grande benefício de investir em imóvel para alugar em 2019 é a possibilidade de encontrar ótimas oportunidades no mercado. São vários novos empreendimentos modernos que estão surgindo e podem gerar ótimos investimentos. Ao comprar um imóvel ainda na planta, você garante um apartamento com instalações novas e com todas as características que atraem o público atualmente.

Você já conhecia esses ótimos motivos para investir em imóvel para aluguel em 2019? Gostaria de conhecer ótimas oportunidades de investimento? Então conheça os imóveis da Vitacon!

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