Apartamentos de 2 quartos: uma tendência no mercado imobiliário

De acordo com Pesquisa Secovi-SP do Mercado Imobiliário (PMI), a capital paulista registrou o lançamento de 6.320 unidades residenciais em abril de 2024 e 79,5 mil unidades no acumulado em 12 meses. A maior parte das unidades lançadas, 57%, são de apartamentos de 2 dormitórios.

Neste artigo, você confere as vantagens de investir em apartamentos de 2 quartos.

Cenário do mercado imobiliário atual no Brasil

É possível observar algumas tendências do mercado imobiliário nestes primeiros meses de 2024 que devem manter o cenário otimista para o restante do ano. Alguns fatores, como a queda gradativa da taxa de juros do crédito e o alto déficit habitacional, contribuem significantemente para o aumento da compra de imóveis, seja para morar ou para investir.

Cenário do mercado imobiliário em São Paulo

Os dados mais recentes divulgados pela Secovi-SP mostram um crescimento do mercado imobiliário na cidade de São Paulo, tanto em unidades vendidas como em Valor Global de Vendas (VGV) e Vendas Sobre Oferta (VSO).

De acordo com a pesquisa, foram comercializadas 7.622 unidades residenciais novas em abril deste ano, um avanço se comparado às 5.553 unidades vendidas no mesmo mês de 2023. Em 12 meses (maio de 2023 a abril de 2024), foram vendidas 84,7 mil unidades.

Já a comercialização mensal em valores, o VGV, totalizou R$ 3,9 bilhões em abril (R$3,2 bilhões em abril/2023) e R$ 48,7 bilhões no acumulado de 12 meses (R$ 37,3 bilhões no ano passado) – valores atualizados pelo Índice Nacional de Custo da Construção – Disponibilidade Interna (INCC-DI) referente a abril de 2024.

O indicador VSO, que apura a porcentagem de vendas em relação ao total de unidades ofertadas, atingiu 12,0% em abril (7,9% em abril/2023). Em 12 meses, o VSO foi de 58,8% (51,6% no ano passado).

Valorização de apartamentos

Os apartamentos têm se tornado uma excelente opção de investimento pelo seu potencial de valorização. Os empreendimentos da Vitacon, por exemplo, são construídos em regiões valorizadas e em expansão em São Paulo.

Outro importante fator que contribui para a valorização de apartamentos é o alto déficit habitacional brasileiro, que mantém o mercado aquecido, com oferta e procura em alta.

Por que investir em apartamentos de 2 quartos é vantajoso?

Valorização

Os apartamentos de 2 quartos têm se destacado, segundo o levantamento do Secovi-SP. Em de abril de 2024, essa categoria representou 57% das unidades lançadas (3.571 unidades), 59% das vendas (4.516 unidades), 57% da oferta (32.063 unidades), 41% do VGV (R$ 1.626,7 milhões), 35% do VGO (R$ 13,7 bilhões).

Maior retorno

Os indicadores mostram que a comercialização de imóveis novos do tipo apartamento de 2 quartos está em alta, ou seja, há uma procura grande. Essa é a hora para o investidor aproveitar o aumento da demanda e obter maior retorno em curto prazo, além de diversificar os investimentos no mercado imobiliário.

Atração de público com maior poder aquisitivo

Os apartamentos de 2 quartos conseguem atender a diversos perfis de moradores, como jovens casais que pretendem ampliar a família, casais sem filhos que desejam um cômodo extra, jovens que gostam de espaço, por exemplo.

Com projetos inovadores e modernos, os empreendimentos com plantas de 2 dormitórios estão atraindo cada vez mais um público com maior poder aquisitivo.

Maior funcionalidade

Entre as vantagens, podemos destacar a possibilidade do espaço ser usado para outras finalidades, como escritório, closet, biblioteca, sala de tv, por exemplo, de acordo com a necessidade do morador. Além disso, um dos quartos pode ser integrado com outro ambiente, proporcionando mais amplitude ao apartamento.

Invista em apartamentos de 2 quartos com a Vitacon

A Vitacon é uma empresa sólida, com diversos cases de sucesso e credibilidade no mercado. Se você está buscando diversificar sua carteira, é importante contar com um parceiro que transmita segurança e apresente boas opções de investimentos. E a Vitacon está aqui para isso.

Nossos empreendimentos possuem localizações estratégicas, perto de centros empresariais, hospitais e metrô, e com tecnologia para oferecer serviços que facilitam o dia a dia, como aluguel de bikes, apps de entrega e muito mais.

ON Pixel Life Vila Mariana

Apartamentos modulares e unidades flexíveis e adaptáveis de 1, 2 e 3 dormitórios, a 250 passos da estação Vila Mariana e fácil acesso a vias importantes, como a Rua Domingos de Morais e as Avenidas Jabaquara, 23 de Maio e Paulista. Saiba mais sobre o ON Pixel Life Vila Mariana.

ON Paulista

Studios e apartamentos de 2 e 3 dormitórios, de 15 a 89m². Um hub urbano completo, sofisticado e com localização estratégica no bairro do Paraíso, próximo às estações do metrô Santa Cruz, Vila Mariana, Ana Rosa e Paraíso. Saiba mais sobre o ON Paulista.

ON Vita Ipiranga

São studios, garden e apartamentos de 1 e 2 dormitórios, de 25 a 99m², com infraestrutura completa. É um investimento com alta rentabilidade, localizado a sete minutos da estação Alto do Ipiranga do metrô. Saiba mais sobre o ON Vita Ipiranga.

ON Augusta

Com studios e apartamentos de 2 e 3 dormitórios, o ON Augusta tem localização estratégica para investidores e oferece muita qualidade de vida aos moradores. Saiba mais sobre o ON Augusta.