Vale a pena investir em imóvel como fonte de renda?

Para quem está em busca de uma renda extra ou à procura de uma fonte de renda, investir em imóvel pode ser a solução. Apesar da instabilidade instalada no país, as perspectivas para o mercado imobiliário em 2019 são positivas.

Investir em imóveis é uma das modalidades de investimentos mais tradicionais e lucrativas do mercado financeiro. São muitos os motivos que explicam o sucesso de quem aposta neste segmento, mas, entre os principais, está a segurança de retorno do negócio, já que, com o tempo, os imóveis mantêm ou aumentam o seu valor.

Neste artigo, compreenda melhor porque vale a pena investir em imóvel como fonte de renda. Acompanhe.

5 motivos para investir em imóvel como fonte de renda

1. Investimento seguro

Quando pensamos em investimento, o primeiro requisito que comumente vem em mente é minimizar as possíveis perdas financeiras que podem ocorrer ao longo dos anos. Neste caso, investir em imóvel é uma opção de baixo risco, ou melhor, praticamente nulo.

Mesmo em tempos de crises financeiras, nos quais os preços do mercado imobiliário podem sofrer oscilações, os imóveis acabam recuperando seu valor e sua tendência de valorização. Outro ponto de destaque importante é que os imóveis estão imunes às quebras de banco e não podem ser congelados pelo governo como a poupança – o que significa que seu investimento dependente, exclusivamente, de você e dos seus compradores ou inquilinos, trazendo mais autonomia e segurança para gerenciar seu investimento.

2. Alta rentabilidade

Além de seguro, investir em imóvel é, também, uma opção que pode ser muito rentável para você e sua família. Moradia é uma necessidade básica, por isso, a demanda por aluguel de imóveis sempre vai existir.

Isso se deve ao déficit habitacional brasileiro, ou seja, há mais pessoas procurando habitações do que moradias disponíveis. Mas, é claro, há quem se interesse pela compra também.

Na hora de escolher o imóvel, estude todas as opções, visite, procure e dê preferência para áreas com altos índices de valorização, pois, com o tempo, o valor desse bem deve aumentar de forma constante e significativa.

3. Renda passiva vitalícia

Já imaginou ter uma alta renda, fixa e sem esforços? Se você escolheu bem o imóvel e ele é administrado corretamente, seu trabalho será praticamente nulo. Investir em imóvel permite gerar uma renda passiva, ou seja, como se fosse um salário mensal, mas que não depende do seu esforço diário.

4. Imóveis são protegidos da inflação

Valor das parcelas de um financiamento, valor de aluguel e outras transações do mercado imobiliário são atualizadas pelo índice Nacional de Construção Civil (INCC), um tipo de índice de inflação de preços exclusivo do setor da construção civil. Sendo assim, você estará protegendo de forma direta o poder de compra de seu dinheiro.

5. Aproveitar as oportunidades

Quem investe em imóvel deve estar sempre atento às movimentações do mercado, e até em tempos de crise é possível criar oportunidades de negócio. Tirando como exemplo os últimos anos da economia brasileira, vimos que houve uma queda no valor dos imóveis. Aproveite esses momentos para investir, em poucos anos ele será valorizado novamente e você terá feito um ótimo negócio.

Dicas para quem deseja investir em imóvel

Entre as modalidades possíveis para investir em imóvel, estão:

Imóveis na planta

Os imóveis na planta costumam render entre 20% e 30% logo nos primeiros dois anos após o início das obras. Para que você saia ganhando, calcule as taxas de manutenção até a venda, de corretagem, impostos e despesas legais da transação de compra e venda, possíveis perdas em função do custo de oportunidade do capital, etc. Coloque tudo no papel e opte por aquilo que valha a pena para você.

Terrenos

O investimento em terrenos no entorno das regiões centrais é uma aplicação segura e altamente lucrativa em médio prazo – a taxa de retorno pode chegar a 41% ao ano. Para que o investimento seja lucrativo, estude o plano diretor e conheça as perspectivas de crescimento da região onde se encontra o terreno que deseja adquirir.

Construção de casas para venda

Ideal para quem deseja multiplicar o patrimônio, essa modalidade é uma boa oportunidade de fazer dinheiro, porém exige investimentos mais vultuosos. No entanto, para que tudo saia como planejado, é indicado contar com uma equipe profissional e de confiança, para garantir que todas as etapas sejam realizadas com sucesso, desde a compra do terreno até a escolha dos materiais, cumprimento de prazos, etc.

Imóveis prontos para alugar

Neste caso, vale a pena estudar o bairro e o perfil dos moradores da região para lapidar os imóveis e revendê-los ou alugá-los com mais facilidade. Se, por exemplo, o bairro for repleto de universidades e jovens, vale a pena investir em locais mais compactos e com perfil mais moderno.

Para ter o melhor retorno, verifique as tendências e opte por locais que tenham alto potencial de valorização – como é o caso dos apartamentos compactos alinhados à tendência do coliving.

Agora que você já tem motivos de sobra para investir em imóvel, que tal começar 2019 com o pé direito e com novas oportunidades de aumentar a sua renda? Conheça as opções de investimento em imóvel da Vitacon e comece já a investir nesse nicho com grande potencial de retorno!