6 escolhas seguras para alugar imóveis

Alugar imóveis é uma forma de investimento procurada por muita gente, e com bons motivos para isso. O investimento imobiliário já é conhecido por ser uma aplicação segura e rentável de forma geral – mas, para quem busca alugar imóveis, isso se torna ainda mais evidente. O imóvel adquirido não apenas conserva o seu valor e protege o seu dinheiro da inflação, mas também gera renda mensal – o que facilita a realização do investimento por oferecer retorno a curto ou médio prazo.

Algumas características são capazes de valorizar estes empreendimentos – tornando a sua tarefa de alugar imóveis mais fácil. Confira, a seguir, quais são as melhores escolhas de imóveis para locação, garantindo a procura de interessados e um negócio bem-sucedido para você:

6 escolhas seguras para alugar imóveis

1. A localização

Esta é provavelmente a característica que, de forma geral, tem maior influência na valorização de um imóvel. A localização do empreendimento é de extrema importância para o seu sucesso, pois a proximidade do imóvel com áreas de relevância ou utilidade para o público aumenta o interesse e a procura – o que faz crescer, também, o preço a ser cobrado pela sua venda ou locação.

Por isso, é um aspecto que deve ser observado quando se quer alugar imóveis. Empreendimentos próximos de áreas centrais atraem mais público, assim como a proximidade com praças, shopping centers, galerias e outros tipos de pontos de interesse.

2. O padrão estético

Já ouviu o ditado “a primeira impressão é a que fica”? No ramo imobiliário, ela também se aplica. A beleza dos imóveis impacta diretamente no interesse do cliente e, no caso de quem vai alugar imóveis, isso se torna ainda mais evidente: o locador busca um espaço que já esteja preparado e atraente esteticamente, de forma a não precisar fazer muitas adaptações, uma vez que o investimento seria realizado em um imóvel que ele está ocupando temporariamente.

Desta forma, é importante buscar empreendimentos que possuem qualidade estética e de acabamentos, pois são fatores que auxiliam na atração de clientes para o seu negócio. Pense no seu imóvel como um produto a ser vendido – mesmo a limpeza ajuda a torná-lo mais interessante para seus possíveis locadores, permitindo que vejam o potencial do empreendimento. Assim, a sua tarefa de alugar imóveis se tornará mais fácil e garantida.

3. A idade do imóvel

Uma tarefa relevante para quem quer alugar imóveis é analisar se os empreendimentos são novos ou antigos, pois esta é uma característica de grande influência. A idade da construção impacta em muitos outros aspectos que são de interesse dos clientes: não apenas a vida útil e o estado de conservação do imóvel, mas também a qualidade dos acabamentos e o seu efeito estético.

Assim, um imóvel novo é considerado melhor do que outro mais antigo, pois o pouco tempo de uso e a curta idade das instalações aumenta a probabilidade de que todos os aspectos da construção estejam em bom estado: os acabamentos se mantenham sem marcas de uso e apresentáveis, os sistemas de gás, água e esgoto sejam funcionais, e o imóvel não apresente rachaduras e infiltrações características das edificações mais antigas.

Desta forma, alugar imóveis novos pode não apenas facilitar a procura por interessados por conta dos seus aspectos estéticos, mas também pode prevenir muita dor de cabeça com problemas nas instalações da edificação – evitando gastos extras com reformas e manutenções.

4. Funcionalidade e demanda

A funcionalidade do imóvel também interfere no sucesso do seu investimento. Observe se existe demanda pelo tipo de empreendimento na área em que ele se encontra. Alugar imóveis é uma tarefa que depende da necessidade deste tipo de espaço no local onde ele se insere – do contrário, será difícil encontrar interessados e você vai se ver obrigado a baixar o preço para mantê-lo locado.

Da mesma forma, uma demanda alta valoriza o seu empreendimento e permite que você receba um retorno maior pelo mesmo negócio. Portanto, analise a região e veja se existe procura por este tipo de imóvel na área, garantindo que você será capaz de encontrar potenciais clientes.

5. A precificação

Outro ponto a ser observado é a precificação do imóvel. Você deve procurar por empreendimentos que tenham custos justos, para poder manter o preço atrativo aos clientes que estiverem interessados em alugar imóveis como os seus. A valorização do imóvel é o que difere o seu preço de outros similares, e ocorre por todos os aspectos que citamos.

Na hora de procurar opções de imóveis para investir, analise as características citadas e compare com o preço, mas busque manter um olhar analítico. Procure ver o potencial do imóvel, por baixo da falta de manutenção e limpeza. O empreendimento pode estar em um bairro ainda em crescimento, por exemplo, o que significa que ele vai valorizar conforme a região se desenvolver – um bom investidor sempre está atento às oportunidades que o mercado oferece.

6. Imóveis de empreendimentos seguros

Uma boa forma de garantir que o seu investimento para alugar imóveis será bem-sucedido é optar por aplicar seu dinheiro em empreendimentos considerados seguros. Existem empresas especializadas na construção de imóveis para venda e locação, que estudam as principais necessidades do mercado e buscam atendê-las da melhor forma possível. Assim, os empreendimentos realizados por estas iniciativas têm ótima qualidade e a garantia de acatar as principais características procuradas pelos clientes.

Isso é ótimo para quem quer investir, pois permite que você seja capaz de adquirir imóveis com muita procura no mercado e construídos com a ajuda de especialistas focados em fazer empreendimentos projetados para serem bem-sucedidos.

A Vitacon é uma destas empresas: com muita experiência de mercado, temos como foco criar empreendimentos inovadores e atraentes, construindo imóveis que apresentam vantagens para os seus clientes. Desta forma, a Vitacon garante a procura por seus imóveis – criando ótimas oportunidades de negócios para os investidores. Confira os empreendimentos realizados e em execução e encontre opções incríveis com segurança e grande potencial de retorno!

E então, você já conhecia estas dicas sobre como alugar imóveis de forma segura? Se quiser saber mais sobre como fazer investimentos imobiliários bem-sucedidos, confira nosso artigo sobre as razões para diversificar os investimentos clássicos em apartamentos e até a próxima!