Onde morar em São Paulo perto da linha do metrô

Os apartamentos próximos às estações de metrô são bastante valorizados e procurados em metrópoles como São Paulo, mesmo que o transporte coletivo sobre os trilhos não atenda a dimensão da cidade e esteja longe do ideal para seus habitantes, que não aguentam mais perder tempo no trânsito e nos imensos congestionamentos, ainda é a melhor e a mais sustentável opção para a mobilidade cotidiana.

O Metrô de São Paulo é um dos maiores e mais importantes sistemas de transporte da América Latina, responsável por transportar 3 milhões de passageiros todos os dias.

Neste artigo, vamos falar sobre as vantagens em investir em imóveis perto do metrô SP, além de trazer uma relação de bairros e respectivos empreendimentos para quem deseja diversificar a carteira de investimentos ou para quem procura uma moradia em áreas com estações de metrô.

Como é morar perto da linha do metrô?

O problema do tempo de deslocamento passa a ser central na questão da mobilidade urbana em São Paulo. Se fôssemos pintar um quadro sobre a cidade, a paisagem certamente seria representada com uma quantidade imensa de veículos enfileirados nas ruas e avenidas, num trânsito que não flui e comumente para e irrita os motoristas e passageiros. Ninguém quer fazer parte dessa pintura, não é?

Por mais que a malha metroviária esteja aquém para o tamanho da cidade e deixe a desejar para grande parte dos habitantes, morar perto da linha do metrô é uma inegável facilidade. Hoje, é possível chegar às regiões centrais utilizando trem e metrô com acesso ampliado a diversas regiões e municípios.

Quais são as vantagens de um imóvel perto do metrô?

Conforto

O metrô passou por uma modernização nos últimos anos e, atualmente, grande parte das linhas possuem carros novos e sistema de ar-condicionado. Em alguns trechos, é possível acessar a internet com conexão 4G e 5G. Em 2024, o Governo do Estado de São Paulo anunciou um plano de expansão para a instalação de antenas específicas para o tráfego de dados em ambientes fechados, com o objetivo de melhorar a cobertura e oferecer wi-fi nas estações, túneis e trens de passageiros.

Economia

Além de melhorar a mobilidade urbana, reduzir os tempos de deslocamento e oferecer mais conforto e segurança para milhões de passageiros que utilizam o transporte público diariamente, morar perto do metrô também traz economia no final do mês. Basta comparar com um automóvel: o grande custo diário com combustível, estacionamento e manutenção, sem falar no seguro e imposto.

Locomoção

Quem nunca passou, ao menos uma vez na vida, pelos efeitos angustiantes do trânsito de São Paulo? Com o metrô, é mais rápido realizar o trajeto para quem não tem ou não quer utilizar o carro em dias de semana. Além de contribuir com a sustentabilidade e gastar menos, usar trem e metrô, muitas vezes, facilita o acesso, reduz o tempo e, principalmente, agiliza a locomoção.

Como escolher a melhor moradia próxima do metrô?

• Defina suas prioridades: antes de escolher a moradia, é importante analisar quais seriam as linhas que facilitariam a sua rotina. Pesquise no mapa metroviário e conheça os trajetos que as linhas fazem pelas regiões.
• Orçamento: pode ser que o imóvel esteja distante do seu orçamento, mas muito próximo da linha de metrô que você gostaria de morar perto. De repente, aquela estação específica esteja em um bairro com um custo maior por m². Nesse caso, uma boa ideia é verificar outros apartamentos ao longo da mesma linha, mas em outras estações e bairros, que tenham um custo mais adequado para você.
• Bairros: uma dica é conversar com a vizinhança e conhecer o bairro em diferentes dias e horários. É fundamental observar se o entorno tem uma boa infraestrutura, com comércios, iluminação e oferta de transporte público.
• Proximidade ao trabalho: uma grande vantagem em escolher o metrô como meio de transporte é a facilidade nos deslocamentos que fazem parte da rotina, como ir ao trabalho e à universidade, por exemplo. É importante analisar quais os trajetos e deslocamentos que você terá que fazer a partir do bairro escolhido.
• Estilo de vida: além disso, considere o seu perfil de lazer, o valor do m², a segurança e o preço médio do aluguel.

Bairros de São Paulo para quem quer viver próximo à linha do metrô

Conheça algumas opções de apartamentos Vitacon perto de estações de metrô:

1. Moema

ON Jurupis

Studios, Duplex, Aptos. de 2 e 3 dormitórios, de 20 a 109 m².

Localizado a 3 minutos da estação Moema. Ao lado do aeroporto de Congonhas, dos principais polos industriais da cidade, hotéis e do parque Ibirapuera. Moema tem o melhor IDH de São Paulo e oferece um estilo de vida completo aos seus moradores. Se destaca pela infraestrutura, charme e segurança, se tornando um dos bairros mais desejados da capital. Saiba mais.

2. Ipiranga

Vita Ipiranga

Studio, Garden, Aptos. de 1 e 2 dormitórios, de 25 a 99 m².

Localizado a 7 minutos da estação Alto do Ipiranga. O bairro do Ipiranga faz parte da história do país e é um dos mais antigos de São Paulo. Possui muitos espaços verdes, ruas tranquilas e acesso a avenidas importantes que levam à região do ABC e ao litoral paulista. Saiba mais.<b></b>

3. Vila Madalena

ON Vila Madalena

Studios de 20 a 89m².

Localizado a 3 minutos da estação Vila Madalena. Um bairro jovem e agitado que oferece arte, cultura e uma qualidade de vida ímpar aos seus moradores. Com fácil acesso às avenidas Paulista e Faria Lima. Saiba mais.

4. Jardins

Vitacon Lorena

Studios e apartamentos de 1 e 2 dormitórios, de 17 a 130m².

Localizado a 30 passos da estação Oscar Freire, ao lado do Hospital das Clinicas. No bairro mais desejado de São Paulo, o Jardins, um projeto sofisticado e com conceito wellness. Saiba mais.