Qual o melhor tipo de imóvel para aluguel como investimento

6 minutos
|19/02/2019
Qual o melhor tipo de imóvel para aluguel como investimento
Investimento Imobiliário

A sociedade mudou e estamos repensando a maneira como desejamos viver. A configuração das famílias já não é mais a mesma, já que cada vez mais pessoas optam por viver sozinhas. Além disso, morar próximo ao local de trabalho ou ainda em uma região bem localizada e com uma boa oferta de comércio de produtos e serviços passou a ser mais atrativo do que pagar um valor de aluguel mais alto, apenas para morar em um apartamento maior.

Existe atualmente todo um movimento de cidadãos mais conscientes que desejam construir cidades mais compactadas, encurtar distância e utilizar recursos de forma mais racional e sustentável.

O fato é que, para investir em imóvel para aluguel como investimento, é preciso manter o olhar atento às exigências ditadas pelo mercado imobiliário. E, verdade seja dita, os apartamentos menores e bem localizados deixaram de ser uma tendência e viraram os queridinhos do momento. O segmento cresceu mesmo durante momentos economicamente conturbados.

Desse modo, se você deseja compor a sua carteira de investimentos com o melhor tipo de imóvel para aluguel, então precisa saber um pouco mais a respeito dos apartamentos compactos.

Por isso, no artigo de hoje, mostraremos que existe público, mercado e perspectiva de crescimento para esse tipo de empreendimento. Conheça, a seguir, os diferenciais dessa proposta.

Os apartamentos compactos são o melhor tipo de imóvel para aluguel devido à sua alta procura

valorização de imóveis compactos se dá em boa medida devido à diversidade de público que busca por uma moradia mais prática e bem localizada. Idosos, profissionais que mudam de cidade para encontrar melhores oportunidades de trabalho, universitários, casais sem filhos e pessoas solteiras são alguns exemplos de indivíduos que desejam otimizar tempo e orçamento e que estão buscando esse tipo de imóvel.

E se engana quem pensa que a redução da metragem atrapalha! Bem pelo contrário, o estilo de vida contemporâneo não reserva mais tempo para longas faxinas e organizações em espaços extensos. De modo geral, a preocupação do momento é a otimização da rotina, economia com transporte e mais tempo para o lazer.

Assim, é natural que essa realidade influencie o mercado imobiliário, que passa a oferecer opções para aqueles que anseiam por ter mais mobilidade e comodidade nos seus dias.

Imóveis compactos demandam menor investimento

O mercado imobiliário é visto como uma das modalidades mais seguras de investimento. Afinal, não importa o cenário, as pessoas necessitam de espaços para habitar. Isso faz com que a demanda por imóveis prevaleça mesmo durante períodos economicamente instáveis.

Ao cogitar diversificar sua carteira de investimentos com um imóvel para alugar, logo você perceberá que a quantidade de possibilidades é bastante expressiva. Em meio a tantas opções, é preciso tomar uma decisão consciente e segura.

Ainda, imóveis compactos são consideravelmente mais baratos e podem ser adquiridos por meio de financiamentos ou outras estratégias para viabilizar o investimento, como utilizar o saldo do FGTS, hipotecas, crowdfunding imobiliário, entre outras.

O melhor tipo de imóvel para aluguel como investimento é aquele com maior potencial de valorização

Os apartamentos compactos são conhecidos por serem práticos e, em sua maioria, bem localizados. Essa fórmula fez com que eles se tornassem imóveis-desejo de públicos completamente diferentes.

A área útil média dos apartamentos diminui, mas o lançamento dessa modalidade de imóveis cresceu, tornando esses empreendimentos o foco do mercado imobiliário das grandes cidades.

Os imóveis compactos têm alta procura e saem do mercado mais rápido do que as opções maiores, ou seja, têm mais facilidade de locação. Isso faz com que o tempo de vacância seja menor, garantindo que o seu investimento trará retornos com mais velocidade.

Essa modalidade de imóvel para aluguel apresenta, portanto, uma excelente relação custo-benefício, já que possui valores mais baixos para compra e boa rentabilidade para a locação.

Tamanho não é documento na hora de escolher o imóvel para investimento

Apesar de compactos, os apartamentos enxutos ajudam a tornar a vida dos moradores mais simples e organizada. Atentas às novas tendências do mercado, as incorporadoras e construtoras passaram a repensar o conceito por trás dos seus empreendimentos. O resultado? Cômodos privativos menores, mas áreas comuns que favorecem a cooperação e maior variedade de opções de espaços, propostas e serviços compartilhados.

Desse modo, ao procurar um imóvel para aluguel como investimento, escolha uma opção localizada em um prédio que vá muito além da área de lazer. Os empreendimentos planejados para facilitar a vida da comunidade oferecem serviços pay-per-use, espaço coworking, pet place, área fitness, lavanderia e compartilhamento de carro e de bike que são bastante atrativos para os inquilinos e que irão ajudar a valorizar ainda mais seu investimento.

A praticidade dos serviços, somada a fatores como localização, segurança e opções de transporte e comércio agrega a esse tipo de imóvel um maior valor comercial, fazendo com que o investimento seja lucrativo.

As moradias enxutas não são uma novidade, mas, agora, o mercado imobiliário abraçou a proposta e se reinventou para oferecer melhores possibilidades. Cabe aos investidores ficarem atentos a elas.

Como vimos, os apartamentos compactos são práticos e funcionais. Essa nova realidade beneficia quem deseja viver bem, ter mobilidade, liberdade, conforto e otimizar os seus dias. Se você busca o melhor tipo de imóvel para aluguel como investimento, então precisa considerar essa opção!

Lembre-se de que não existe espaço pequeno demais quando se proporciona conveniência ao morador. O futuro da habitação nas grandes cidades está na otimização dos espaços para que todos possamos viver melhor.

E agora que você já sabe qual é o melhor tipo de imóvel para aluguel, que tal encontrar uma opção para investir? Entre em contato com a Vitacon e encontre o match perfeito para investir!

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