Como ganhar tempo na administração dos investimentos imobiliários?

6 minutos
|29/04/2019
Como ganhar tempo na administração dos investimentos imobiliários?
Investimento Imobiliário

Investir em imóveis pode trazer benefícios para os proprietários e ser uma ótima fonte de renda, uma vez que o mercado imobiliário é uma aplicação financeira muito segura e lucrativa. No entanto, para que você consiga tirar proveito dos seus investimentos imobiliários com eficiência e receber o retorno financeiro esperado, a sua carteira de investimentos deve ser administrada com atenção e planejamento.

A complexidade dos processos relativos aos imóveis, e o tempo que eles demandam, fazem com que administração dos investimentos imobiliários seja um dos maiores desafios enfrentados pelos investidores. É comum que os proprietários sintam dificuldade em conciliar o gerenciamento dos seus imóveis com as suas outras tarefas de trabalho e lazer, ocupando boa parte do seu tempo livre administrando os seus investimentos – o que poderia ser diferente.

Confira, a seguir, como ganhar mais tempo na administração dos investimentos imobiliários.

Organize os documentos dos investimentos imobiliários

Problemas relativos à documentação estão entre os mais comuns na administração dos investimentos imobiliários. Para que qualquer transação seja realizada com os seus imóveis, é necessário que os seus documentos e certidões estejam regularizados e em mãos, pois devem ser apresentados durante o processo.

Assim, manter a documentação organizada evita perder tempo solucionando problemas de ultima hora, além de prevenir que você tenha que procurar por certidões perdidas.

Tenha sempre os impostos e taxas em dia

Ter os impostos e taxas em dia é um requisito para que você possa fazer qualquer transação com seus investimentos imobiliários. Organize as taxas e os impostos que serão pagos por você e pelo seu inquilino. Desta forma, você evita perder prazos de pagamento e ter que lidar com multas.

Atenção redobrada para as movimentações financeiras

Com tantos alugueis, taxas, impostos e seguros, é fácil cometer alguns deslizes no gerenciamento dos pagamentos dos seus investimentos imobiliários. Problemas como o atraso ou desatenção na cobrança de pagamentos acabam sendo descuidos comuns na administração de imóveis.

Tenha atenção redobrada com as movimentações financeiras dos seus investimentos, evitando a ocorrência de erros que podem não apenas tomar seu tempo para ser resolvidos, mas, também, gerar prejuízos para o seu orçamento – diminuindo a rentabilidade da sua aplicação e a margem de lucro do seu negócio.

A tecnologia a serviço da praticidade

A administração dos investimentos imobiliários lida com vários processos similares e repetitivos. Utilizar a tecnologia para emitir alarmes quanto aos prazos de cada um dos seus negócios, assim como criar tabelas para acompanhamento dos pagamentos e outros aspectos dos imóveis, é uma ótima maneira de aplicar sistemas simples.

Já existem até mesmo aplicativos que se propõem a ajudar o investidor a gerenciar este tipo de detalhe, permitindo que receba na palma da sua mão notificações e avisos para não perder os seus prazos.

Há, também, soluções informatizadas mais completas, como softwares que englobam desde o gerenciamento de pagamentos e documentação, até modelos de contrato padrão, prontos para serem editados com os dados de cada cliente. Com estas ferramentas, é mais fácil comparar informações e gerir todos os aspectos dos seus investimentos imobiliários em um só lugar.

Contratação de serviços especializados

A contratação de imobiliárias, corretoras ou profissionais do ramo de imóveis para fazer a administração dos investimentos imobiliários é uma prática comum aos investidores. Estas empresas são especializadas em gerir os imóveis, se responsabilizando por organizar desde o processo de venda ou locação – englobando a documentação, taxas, impostos, assinatura do contrato, até a administração dos clientes, pagamento do condomínio, aluguel e taxas, e realização de avaliações e vistorias.

Ao investidor cabe, então, tomar as decisões mais importantes referentes aos seus imóveis e instruir os profissionais contratados, deixando de perder tempo com trabalhos mecânicos e repetitivos. Em troca, o pagamento médio destes serviços é 10% do valor do aluguel – sendo que podem ser cobradas taxas extras para a realização dos outros serviços.

Os serviços da Vitacon para os investidores

A Vitacon é especialista no mercado imobiliário e conhece os problemas que os investidores enfrentam no gerenciamento dos seus investimentos imobiliários. Por conta disso, oferece serviços de administração dos imóveis, garantindo a eficiência na sua gestão e a potencialização do seu uso – o que também maximiza a rentabilidade da sua aplicação.

O time da Vitacon se responsabiliza por organizar todas as locações, abrangendo tanto short stays quanto long stays, e faz todo o trabalho de comunicação com o cliente por você. O dinheiro recebido é debitado diretamente na sua conta, que pode escolher a frequência com que deseja ser atendido pela equipe e agendar as consultas de acordo com a sua disponibilidade. Esse é um serviço personalizado, que garante ao investidor escolher o seu nível de envolvimento e o tempo que deseja gastar com a administração dos seus investimentos imobiliários.

Gerenciar os investimentos imobiliários pode exigir um bom grau de organização e planejamento por parte dos investidores, mas é uma etapa de grande importância para garantir que as aplicações sejam administradas com eficiência e provejam o retorno financeiro esperado para o proprietário. Conhecer as melhores soluções para facilitar este trabalho ou contratar a ajuda de empresas especializadas nesta área são as melhores maneiras de garantir a qualidade da administração dos seus investimentos imobiliários.

E você, ainda perde muito tempo para administrar suas aplicações em imóveis? Se gostou deste artigo e quer saber mais sobre o mercado imobiliário, confira nosso próximo post com os problemas no dia a dia do imóvel que demandam tempo do investidor. Até a próxima!

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