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O mercado imobiliário é um grande campo de oportunidades, que oferece aos investidores uma infinidade de negócios incríveis – enquanto também possui maus negócios podem parecer serem boas oportunidades aos investidores incautos. Por conta disso, saber identificar um investimento imobiliário de sucesso é uma habilidade imprescindível a qualquer um interessado em se aventurar no mundo do investimento em imóveis – de forma a evitar cair em armadilhas e fechar maus negócios que podem comprometer suas aplicações financeiras.

No entanto, identificar um investimento imobiliário de sucesso pode ser um pouco mais complicado do que parece. Afinal, o que é um investimento imobiliário de sucesso? Todos os investimentos em imóveis devem ter algo em comum para serem considerados bem-sucedidos? Os investimentos imobiliários de sucesso são os mesmos para todos os investidores?

Desta forma, definir se um investimento foi bem-sucedido ou não pode ser uma tarefa desafiadora. Apesar disto, existem alguns pontos que podem ser analisados para avaliar se a sua aplicação é capaz de prover a você os principais benefícios que um investidor precisa. Confira a seguir os principais benefícios que a sua aplicação financeira deve ser capaz de lhe oferecer para ser considerada um investimento imobiliário de sucesso.

O que configura um investimento imobiliário de sucesso?

Ser rentável e proporcionar um aumento de receita

O objetivo primário de qualquer investimento é buscar gerar lucro com a aplicação do seu dinheiro em algo que será capaz de prover retorno financeiro, suplantando o valor inicial investido. Desta forma, um investimento imobiliário de sucesso deverá ser rentável, capaz de oferecer retorno financeiro lucrativo e aumentar o seu patrimônio – seja através da geração de renda mensal ou da venda por um preço acima do seu custo de aquisição.

Neste ponto, podemos também falar sobre a importância do planejamento financeiro antes da realização de qualquer investimento. Como já foi dito, o objetivo de uma aplicação financeira é gerar lucro, aumentando sua receita e impactando positivamente nas suas economias. No entanto, todo investidor corre o risco de sofrer algum tipo de imprevisto – seja relacionado ao seu investimento, como uma queda na demanda, período de vacância ou necessidade de reforma, ou à sua vida pessoal, como uma urgência que exija uma quantidade significante de dinheiro a ser utilizada a curto prazo.

Por isso, o planejamento é essencial na hora de realizar um investimento, mantendo sempre uma reserva financeira suficiente para cobrir qualquer necessidade súbita e impedir que possíveis percalços comprometam a rentabilidade do seu investimento ou cheguem a causar prejuízos aos seus negócios. Assim, um investimento imobiliário de sucesso é realizado de forma a nunca comprometer as finanças do investidor, através de muita calma, estudo e planejamento.

Oferecer segurança ao dinheiro investido

Outro ponto básico importante para qualquer aplicação financeira é que ela seja capaz de proteger o seu patrimônio investido, evitando prejuízos e perdas. Desta forma, um investimento imobiliário de sucesso é capaz de oferecer segurança ao capital investido, promovendo estabilidade para as suas finanças e impedindo a desvalorização do seu dinheiro ou perdas de partes da quantia aplicada.

Assim, um investidor que busca ser bem-sucedido em seus negócios deve ser capaz de equilibrar a sua busca por uma boa taxa de rentabilidade com a segurança do seu patrimônio. Afinal, nem sempre vale a pena arriscar a possibilidade de sofrer prejuízo pela promessa de um lucro mais alto. No mundo dos investimentos, a estabilidade pode ser mais lucrativa do que uma rentabilidade alta.

Possuir boa sinergia com seus outros investimentos

Outro ponto a ser analisado é se este investimento será uma adição relevante à sua carteira de imóveis e como ele vai se relacionar com as suas outras aplicações. É interessante analisar as características de cada um dos seus investimentos e buscar incrementar o lucro e a estabilidade dos seus negócios com aplicações que possam ajudar a melhorar ainda mais a qualidade da sua carteira de imóveis.

Buscar diversificar características como tempo de contrato, público alvo, tipo de negócio e localização dos imóveis pode ser uma boa forma de incrementar o êxito das suas aplicações. Desta forma, um investimento imobiliário de sucesso deve ter boa sinergia com seus outros imóveis e oferecer novos benefícios aos seus negócios.

Atender aos seus objetivos e expectativas como investidor

Antes de investir, é muito importante que o investidor se prepare fazendo um planejamento, onde analisa quais são os seus objetivos principais e as suas expectativas com as aplicações. Qual o tempo de retorno esperado para os seus investimentos? O objetivo é gerar uma renda fixa ou manter um imóvel para valorização? Você busca um investimento similar a outros que já possui, ou quer explorar o mercado e diversificar a sua carteira de investimentos?

Está em busca de um investimento seguro, mesmo que isso signifique retorno mais baixo em troca de estabilidade? Ou sua meta é encontrar uma aplicação com retorno mais alto, mesmo que este imóvel possa significar um desafio maior em tempos de crise? A ideia é comprar um imóvel pronto, ou valorizar um terreno construindo uma edificação? Ou reformar um prédio já existente e dar um novo uso a ele?

Assim, este é provavelmente o ponto mais importante de um investimento imobiliário de sucesso. Afinal, o investimento ideal não é o mesmo para todos investidores: enquanto alguns buscam maior retorno, outros querem estabilidade – ao mesmo tempo em que outros estão atrás de novas formas de negócios.

Você deve procurar qual o melhor investimento para você, e este será o seu investimento imobiliário de sucesso particular – enquanto outra aplicação completamente diversa pode ser o investimento imobiliário de sucesso de um outro investidor. Com as suas expectativas e necessidades definidas de forma clara em sua mente, é mais fácil encontrar aplicações que sejam capazes de atender os seus objetivos e garantir o sucesso do seu investimento. 

Um investimento imobiliário de sucesso pode se apresentar das mais diversas formas, e não há uma receita a ser seguida para ser encontrado. Cada investidor deve buscar entender suas expectativas e aprender o suficiente sobre o mercado para planejar sua aplicação e ser capaz de identificar que investimentos atendem os seus objetivos, garantindo o sucesso do seu negócio.

Ficou com alguma dúvida sobre como identificar um investimento imobiliário de sucesso? Escreva pra gente pelos comentários e até a próxima! 

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