Quais características de imóvel que os inquilinos estão mais buscando?

O mundo dos investimentos imobiliários é muito vasto e apresenta uma grande diversidade de negócios e empreendimentos – e, é claro, os clientes sempre buscam por características de imóvel que atendam às suas necessidades e que julgam ser mais adequados para eles. Por isso, muitos investidores têm dúvidas na hora de decidir em que empreendimentos investir para garantir que vão chamar a atenção dos consumidores e interessados nos seus negócios.

Neste sentido, é muito importante para os investidores entender quais são as características de imóvel que o público mais procura e visar empreendimentos que se encaixem nestes aspectos. Aprender a analisar as características de imóvel mais desejadas pelos clientes pode auxiliar na hora de definir qual o melhor negócio para aplicar o seu dinheiro, de forma a ampliar o sucesso dos seus investimentos e aumentar a sua rentabilidade.

Confira, a seguir, uma lista com as características de imóvel que os inquilinos mais estão buscando e garanta que o seu próximo investimento seja bem-sucedido!

11 características de imóvel que os inquilinos mais estão buscando

1. Beleza

O aspecto estético é, certamente, uma das características de imóvel que mais chamam a atenção dos clientes. Um empreendimento bonito é considerado muito melhor do que outros imóveis similares, mas que tenham menor apelo estético – e por isso a importância de investir em acabamentos de qualidade.

2. Boa localização

Dentre todas as características de imóvel, a localização de um empreendimento é, provavelmente, o aspecto que mais impacta no seu preço e aumenta a valorização. A proximidade de centros urbanos e áreas comerciais, principalmente, são fatores que aumentam muito o número de interessados em um imóvel. Além disso, a presença de outros pontos de interesse ao público, como praças, shopping centers, supermercados, ou demais opções de serviços e entretenimento, também é um critério importante para quem busca alugar um imóvel.

Para empreendimentos comerciais, pode ser aplicada outra forma de análise: o movimento de pessoas. Como regra geral, imóveis comerciais bem-sucedidos devem estar localizados em áreas com bastante trânsito de carros e pedestres, pois isso significa que ele está em uma área valorizada e próxima de outros pontos de atração de clientes.

3. Idade do imóvel

Empreendimentos novos tendem a ser mais atrativos aos consumidores do que imóveis mais antigos. Isto se dá principalmente pelo aspecto estético – afinal, edificações novas normalmente estão em bom estado de apresentação – e pela qualidade geral dos sistemas internos do imóvel. Esta é uma das características de imóvel mais interessantes para os investidores, pois além de atrair interessados mais facilmente, imóveis novos geralmente apresentam menos problemas de vazamentos, infiltrações ou disfunções na fiação do que edificações mais antigas.

4. Boas condições

O bom estado de conservação do empreendimento é muito importante entre as características de imóvel mais procuradas. A apresentação do local é muito importante para os inquilinos – que normalmente não estão dispostos a gastar com reformas e manutenções da unidade. Assim, as edificações que se encontram com rachaduras, imperfeições na pintura, ou problemas nas esquadrias e instalações, por exemplo, normalmente são vistas de forma negativa pelos clientes.

5. Visuais

As paisagens e visuais que as portas e janelas do empreendimento acessam também são relevantes para os consumidores. Para imóveis residenciais, vistas para áreas bonitas, ruas e praças são as mais valorizadas.

6. Funcionalidade

Outra das características de imóvel mais observadas pelos inquilinos é a funcionalidade dos espaços: construções sem disfunções ou problemas de circulação, e que atendam a todas as normas vigentes sobre edificações.

7. Inovação

Novidades são diferenciais visados pelo público, chamando a atenção dos interessados ao seu empreendimento. Assim, é uma das características de imóvel que mais garantem a preferência dos clientes pelo seu negócio frente a outras edificações similares.

8. Posição em relação ao sol

Este é um critério observado principalmente em empreendimentos residenciais. É comum que os clientes busquem posições solares vantajosas, que permitam a entrada de luz natural durante o dia e protejam o imóvel dos horários de sol mais forte. Nesse sentido, imóveis com fachadas abertas para norte e leste, normalmente, são os mais procurados.

9. Diferenciais

Os inquilinos gostam de empreendimentos que apresentem mais vantagens. A presença de varanda ou área gourmet em um apartamento residencial, por exemplo, é um ótimo exemplo de diferencial que destaca o seu imóvel em relação aos outros, e atrai a atenção dos clientes para o seu negócio.

10. Boa ventilação

Este é outro aspecto observado principalmente em imóveis residenciais, mas que se aplica a todos os empreendimentos. A presença de portas e janelas que permitam a circulação do ar é um critério importante para a maior parte dos inquilinos, que buscam um local agradável para a sua instalação.

11. Segurança

Neste item, podemos dividir a qualidade do imóvel em dois aspectos diferentes: a segurança contra assaltos e roubos, e contra desastres ambientais e acidentes. Tanto em imóveis comerciais quanto residenciais, os inquilinos buscam empreendimentos que possuem estratégias de segurança como boa iluminação, câmeras de vigilância e portaria, que garantam que os seus bens estarão a salvo.

Quanto à segurança contra problemas ambientais, as pessoas valorizam mais os imóveis localizados fora de áreas de enchentes e fatores insalubres, sendo que até mesmo locais com muito vento ou maresia podem afastar o interesse dos clientes pelo seu empreendimento.

E você, já sabia quais as características que os clientes mais procuram em imóveis? Ficou interessado e quer saber mais sobre o mundo dos investimentos imobiliários? Confira nosso infográfico e conheça os espaços compartilhados nos empreendimentos para investimento da Vitacon.