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    UMA REGIÃO CONSOLIDADA PELA VITACON.

    Destino de outros empreendimentos Vitacon com desempenho excepcional com uma valorização de 136%.

    Unidades inteligentes:
    Studios e 1 dorm.

    Metragem:
    17 a 95 m²

    Interiores:
    GAAZ ARQUITETOS

    Arquitetura:
    GAAZ ARQUITETOS

    Paisagismo:
    MARCELO FAISAL PAISAGISMO

    Endereço:
    Rua Mourato Coelho, 128
    Pinheiros, São Paulo – SP

    Se faz diferença para quem vai morar é essencial para quem vai investir.

    Innovation pack áreas comuns

    Bag Keeper

    Bike Space

    Coffee Point

    Cokitchen Lounge

    Connection Lounge

    Delivery Space

    Fitness Space By Life Fitness

    Game Space

    Laundry Share

    Lobby Concierge

    Lounge Party

    Outdoor Patio

    Party

    Pet Place

    Pool Deck

    Tools Sharing

    Working Pro

    Wellness Space

    Piano & Wine Bar

    Working Pro

    Innovation pack unidades

    Aquecimento Central Para Chuveiro Dos Banheiros

    Tomada USB

    Porta De Acesso, Entregue Com Fechadura Eletrônica

    Ponto De Filtro De Água Na Apa*

    Ponto Para Cooktop 2 Bocas Nas Unidades Studios E 1 Dorm.

    1 Ponto Para Ar-Condicionado Split Por Unidade Studio E 1 Dorm.*

    *ENTREGUE PONTO NO QUADRO. DRENO, REDE FRIGORÍGENA,
    EQUIPAMENTO E INSTALAÇÃO A CARGO DO PROPRIETÁRIO.

    ASSISTA AO VÍDEO

    Plantas

    Planta ilustrativa do Studio Inteligente de 17,37m²
    Planta ilustrativa de 1 dormitório de 51.92m²
    Planta ilustrativa do Studio Inteligente de 17,37m²

    Planta ilustrativa do Studio Inteligente de 17,37m²

    Planta ilustrativa de 1 dormitório de 51.92m²

    Planta ilustrativa de 1 dormitório de 51.92m²

    ACESSE O TOUR

    Localização

    Rua Mourato Coelho, 148
    Pinheiros, São Paulo, SP

     

     

    Mobilidade

    Hospitais

    Educação

    Bares e Restaurantes

    “VITACON MOURATO COELHO” Incorporadora: OCEANO NEGRO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob n.º 51.098.223/0001-7.
    Projeto Aprovado pela Prefeitura Municipal de São Paulo, Alvará nº 35463-23-SP-ALV.
    Incorporação Imobiliária registrada em 22/01/2025 sob R.2 e Patrimonio de Afetação averbado em 10/07/2025 sob n.º 06 na matrícula nº 175.872 do 10º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo.
    O empreendimento será constituído por unidades R2V (Residencial) sem restrições de destinação e HMP (Habitação de Moradia Popular) destinadas a famílias com renda familiar até R$15.180,00 (quinze mil, cento e oitenta reais) ou até R$2.277,00 (dois mil, duzentos e setenta e sete reais), de renda per capita mensal (de acordo com o art. 1º do Decreto Municipal nº 64.006 de 10 de janeiro de 2025, ressalvada eventual alteração da legislação em vigor).
    A comprovação do enquadramento da renda deverá ser realizada por meio de declaração de renda acompanhada dos respectivos documentos comprobatórios e da certidão de enquadramento a ser obtida por entidade supervisionada pelo BACEN. Na hipótese do adquirente ser desenquadrado do limite de renda estabelecido em lei, obrigatoriamente destinará a unidade autônoma, exclusivamente, à LOCAÇÃO para pessoa física e ou família que comprove enquadrar-se nas regras estabelecidas na legislação, limitando-se o valor de aluguel a 30% (trinta por cento) da renda estabelecida em lei, sendo vedados a locação de curta temporada e o comodato. As unidades autônomas HMP durante o prazo de 10 (dez) anos, contados da (i) expedição do certificado de conclusão da obra do Empreendimento ou (ii) da celebração da primeira locação ou do contrato da primeira alienação para famílias que se enquadrarem nos critérios de destinação, o que por último ocorrer, deverão ser destinadas apenas para pessoa física ou família com declaração, certidão e documentos comprobatórios de renda que atestem o enquadramento nas faixas de renda fixadas na legislação em vigor, sendo que, no caso da LOCAÇÃO, o adquirente desenquadrado permanecerá responsável pela guarda e veracidade dos documentos comprobatórios de renda durante o referido prazo. O projeto poderá sofrer alterações em função do desenvolvimento do projeto executivo.
    [O empreendimento será composto de 37 (trinta e sete) apartamentos residenciais de categoria de uso HMP (habitação de mercado popular), numerados de 511-HMP, 514-HMP, 515-HMP, 611-HMP, 614-HMP, 615-HMP, 711-HMP, 714-HMP, 715-HMP, 811-HMP, 814-HMP, 815-HMP, 911-HMP, 914-HMP, 915-HMP, 1011-HMP, 1014-HMP, 1015-HMP, 1111-HMP, 1114-HMP, 1115-HMP, 1211-HMP, 1214-HMP, 1215-HMP, 1302-HMP, 1311-HMP, 1314-HMP, 1315-HMP, 1402-HMP, 1411-HMP, 1414-HMP e 1415-HMP, 1602-HMP, 1702-HMP, 1802-HMP, 1902-HMP e 2002-HMP.]
    Fale com nossos consultores sobre as condições de pagamento. Crédito sujeito à análise. Intermediações: Vitacon Esmeralda Intermediação Ltda. – CNPJ: 30.058.251/0001-98. Rua Haddock Lobo, 347 – 2º andar – Jardins, São Paulo/SP, CRECI SP 032158-J. As imagens utilizadas são meramente ilustrativas e estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. Os móveis, objetos, piso e demais materiais são sugestões decorativas, para o detalhamento dos equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento consulte o memorial descritivo.

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