ON MARACATINS NR / HIS-2 / R2V

Studios de 25m².

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on maracatins

Reinvente sua rentabilidade.

A 5 minutos a pé do metrô Moema.

Studio

Metragem:
de 20 a 34 m²

Arquitetura:
IDE

Interiores:
BY HOUSI

Endereço:
Alameda dos Maracatins, 1424
Moema, São Paulo, SP

Tipologia:
NR / HIS-2 / R2V

* NR (Não Residencial)
* HIS-2 (Habitação de Interesse Social)
* R2V (Residencial)

Praticidade e conforto para quem mora. Rentabilidade para quem investe

Ao lado do aeroporto de Congonhas, dos principais polos industriais da cidade, hotéis e do parque Ibirapuera.

Innovation pack áreas comuns

Coworking

Lobby

Skybar

Fresh up Room

Fitness

Pet Place

Laundry

Grab & Go

Innovation pack unidades

Fechadura Inteligente

Aquecimento Central

Ar-Condicionado

Tomada USB Dupla

LOCALIAÇÃO

INOVAÇÃO

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Localização
Alameda dos Maracatins, 1424
Moema, São Paulo, SP

Moema tem o melhor IDH de São Paulo e oferece um estilo de vida completo aos seus moradores. Se destaca pela infraestrutura, charme e segurança, se tornando um dos bairros mais desejados da capital. Rica em gastronomia e cultura, a região está próxima dos polos empresariais da cidade e do aeroporto de Congonhas.

O morador de Moema encontra tudo o que precisa perto de casa: supermercados, shoppings, padarias, escolas e faculdades, parques e praças, hospitais tradicionais, estações de metrô, pontos de ônibus, ciclovias e ciclofaixas. Ruas arborizadas, planas e dois batalhões da polícia, dão tranquilidade e segurança para caminhar pelo bairro a qualquer hora do dia.

ON MARACATINS. Incorporadora: TANZANITA DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob n.º 32.582.006/0001-00. O projeto está aprovado conforme processo administrativo nº 2021/02908-00. Incorporação Imobiliária registrada em 21/05/2021 sob R.1 na matrícula nº 236.379 do 14º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. As unidades finais 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07 do 7º ao 10º pavimento da Torre A, finais 01, 02, 03, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 e 18 do 1º ao 6º pavimento da Torre B, finais 01, 02, 03, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 e 17 do 7º ao 11º pavimento da Torre B, finais 01, 02, 03, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 e 18 do 12º ao 15º pavimento da Torre B são unidades HIS-2 (Habitação de Interesse Social), destinadas às pessoas com renda familiar mensal de até 06 (seis) salários-mínimos, e terão preço de venda de até R$ 383.636,74. Os preços de venda serão corrigidos anualmente pelo Índice Nacional de Custo da Construção – INCC, conforme o art.6º-A do Decreto Municipal nº 63.130/2024 ou outra legislação específica. Na hipótese do adquirente ser desenquadrado do limite de renda estabelecido em lei, obrigatoriamente destinará a unidade autônoma, exclusivamente, à LOCAÇÃO para pessoa física e ou família que comprove enquadrar-se nas regras estabelecidas na legislação, limitando-se o valor de aluguel a 30% (trinta por cento) da renda estabelecida em lei, sendo vedados a locação de curta temporada e o comodato. Intermediação: Vitacon Esmeralda Intermediação Ltda. – CNPJ: 30.058.251/0001-98. Rua Haddock Lobo, 347 – 2º andar – Jardins, São Paulo/SP, CRECI SP 032158-J.

HIS – Habitação de interesse social, HMP – Habitação de moradia popular. Ao adquirir o imóvel para investimento / locação, a destinação do mesmo deverá observar o público elegível e os critérios de enquadramento aplicáveis.

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