Retrofit em áreas comuns: uma nova maneira de revitalizar o seu condomínio
O retrofit é uma tendência que vem se instalando no mercado como uma alternativa mais interessante de revitalização de edificações, com o objetivo de modernização e adaptação das instalações de um espaço ou construção existente.
Essas melhorias são capazes de valorizar e muito o imóvel – o que pode ser uma ótima estratégia para alavancar o preço de venda ou locação e aumentar o seu potencial de renda e lucro com a propriedade.
Entenda o que é e como funciona o retrofit.
O que é retrofit?
O retrofit é o nome dado a uma reforma cujos principais objetivos são adaptar e modernizar um imóvel, melhorando de forma geral a sua funcionalidade e aspecto estético. Tudo isso enquanto busca aproveitar a maior parte da sua construção e dos materiais originais utilizados. O termo vem da junção da expressão latina “retro” (movimento ou ação para trás) e da inglesa “fit” (ajustar).
Diferenças entre retrofit, reforma e restauração
Retrofit, reforma e restauração são processos de intervenção em edifícios construídos, e cada um possui aplicações diferentes, de acordo com as necessidades e objetivos.
Retrofit
No retrofit, a preocupação é preservar as características originais, utilizando técnicas de revitalização para adaptar os aspectos ultrapassados ou deteriorados, visando aumentar o conforto, a beleza e a funcionalidade do local.
Reforma
Quando o processo é considerado mais simples, como pequenas intervenções que não alteram por completo o espaço, chamamos de reforma. Nesse caso, é possível modificar a edificação, e até mudar o estilo arquitetônico.
Então, a principal diferença entre o retrofit e uma reforma comum é que o retrofit se esforça ao máximo para manter elementos, assim como o estilo arquitetônico do edifício, preservados ao fim da intervenção. Uma reforma comum não apresenta nenhum compromisso com as características originais da edificação em questão.
Restauração
É um tipo de intervenção comumente estabelecida aos bens tombados e patrimônios que necessitam de conservação e consolidação da construção, atendendo normativas estabelecidas por órgãos de proteção e preservação especiais.
Quais as vantagens do retrofit?
Existem diversas vantagens em realizar intervenções com o processo de retrofit, que ajuda a aproveitar os espaços já construídos, tirando o máximo proveito do que existe, apenas adicionando melhorias que vão transformar a forma com que os usuários conseguem se relacionar com estes ambientes.
É sustentável: os imóveis antigos costumam apresentar materiais de grande qualidade, que podem não ser valorizados em uma reforma. O retrofit utiliza estes revestimentos de madeira maciça, divisórias de tijolo e paredes grossas, além de outros aspectos positivos característicos de prédios antigos, buscando renovar e dar a eles o melhor uso possível. Assim, é uma técnica muito sustentável e que evita desperdícios de espaço e de materiais.
Otimiza os espaços: algumas edificações antigas também têm como característica a presença de espaços maiores para cada cômodo. O retrofit busca adotar estas características e proporcionar uma utilização mais eficiente e proveitosa.
Busca reduzir custos: por lidar com os materiais antigos de forma adequada, o retrofit ajuda a aumentar a vida útil da edificação e busca reduzir custos com energia, gastos com manutenção e o desperdício de água, gás e energia elétrica, gerando mais economia para o prédio.
Como funciona o retrofit em áreas comuns?
O retrofit é uma boa alternativa não só porque é uma forma sustentável de reforma, pois tende a manter ao máximo os materiais originais utilizados, mas também porque busca utilizar conceitos de design e energia sustentável para guiar as melhorias a serem feitas nos edifícios.
Esse tipo de intervenção pode ser utilizado para renovar qualquer parte da edificação, inclusive nas áreas comuns. Assim, pode ser utilizado para renovar a fachada, reforçar estruturas desgastadas, revitalizar os ambientes internos, utilizar novas tecnologias para diminuir o consumo de energia da edificação, passando a utilizar formas de energia renovável para alimentar o prédio, além de melhorar a ambientação do edifício com novas soluções de climatização e iluminação.
A Vitacon e a modernização de empreendimentos
Na Vitacon, sustentabilidade não é apenas uma palavra, é um estilo de vida. E isso se reflete nas nossas escolhas construtivas. A revitalização de edificações é um dos processos inteligentes de aproveitamento de materiais e estruturas. Por isso, estudamos as melhores oportunidades para realizar retrofit, transformando edificações que necessitam de mudanças, adequações e melhorias de equipamentos e instalações em projetos modernos e inovadores.
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