Financiar com a construtora é a melhor escolha para investir?

4 minutos
|16/07/2019
Financiar com a construtora é a melhor escolha para investir?
Investimento Imobiliário

Neste artigo, saiba mais sobre porque financiar com a construtora é a melhor escolha para investir. Em que casos essa alternativa pode ser a mais indicada? Confira a seguir!

Partindo do financiamento do imóvel para investimento

Primeiramente, é importante estudar a modalidade de financiamento do imóvel em si. Existem aspectos cruciais para serem avaliados antes de se firmar um contrato ou realizar a tomada de decisão em financiar com a construtora, por terceiros ou partir para outras modalidades.

O ponto básico do qual todo o empreendedor iniciante parte é o valor desse investimento. A análise de renda do investidor, no caso, impacta seu crédito e quais serão os valores de entrada e prestações restantes. Geralmente, o valor de entrada corresponde a pelo menos 10% do preço do imóvel. E mesmo que você possa pagar o restante do valor no financiamento, é sugerido que invista uma porcentagem menor do total, já que as taxas incidirão nesse montante.

Esse é o caso, naturalmente, do financiamento clássico, com bancos mediando a operação e a cobrança. No entanto, independentemente do financiamento, é vital que se faça uma análise financeira do investimento em si. Saber estimar o retorno financeiro e controlar o investimento inicial é a chave para que o valor do financiamento possa ser compensado.

Calcular custos, taxas, permissões e valor mínimo necessário para gastos adicionais também é outro fator a ser considerado. Dessa forma, é possível ter uma estimativa mais precisa do tempo em que o valor gerado pelo imóvel se alinhará ao investimento realizado.

Ainda, analise também aspectos que sejam comuns a todo investimento imobiliário, como a segurança, a demanda pelo tipo de imóvel e aspectos relacionáveis, como a valorização da região. Dados de georreferenciamento e inteligência imobiliária podem ser úteis caso você possa ter acesso a essas informações.

Vantagens ao financiar com a construtora

Um financiamento tradicional, mediado por bancos como a Caixa, levam cerca de 30 anos e geralmente são impactados por altas taxas de juros. Sendo assim, caso você possa quitar seu compromisso em um período menor e tenha tempo para desenvolver seu empreendimento imobiliário, financiar com a construtora pode ser vantajoso.

Na modalidade de financiamento direto com a construtora, a escolha estará mais restrita a imóveis ainda na planta. Ao mesmo tempo, as taxas de juros são baixas e a rentabilidade pode ser ótima. Portanto, vale a pena estudar a aquisição de imóveis e empreendimentos que sejam promissores em diferentes construtoras para financiá-los diretamente com elas.

Assim como em todo mercado econômico, a oferta e a procura são pesos importantes que equilibram a venda desses empreendimentos. Construtoras que precisam vender unidades de imóveis e não conseguem atingir sua meta podem estar mais flexíveis para negociação. Isso potencializa a chance de bons investimentos.

Outra vantagem ao financiar com a construtora está na diminuição (ou até mesmo eliminação) do processo burocrático. Como não se trata de um financiamento bancário, é possível ter vantagens nas formas de pagamento e até mesmo nas opções de empreendimentos futuros com a empresa.

Ainda, ao fechar negócio diretamente com a construtora, pode-se obter outras vantagens adicionais. Por exemplo, há determinadas construtoras que oferecem unidades já decoradas ou com móveis sob medida já instalados, o que valoriza mais o seu investimento.

Naturalmente, é importante lembrar de que esses benefícios não desqualificam outras modalidades de financiamento – em determinadas situações e para determinados objetivos elas podem ser bastante vantajosas. Por exemplo, no caso de você estar buscando um imóvel seminovo, buscar o apoio de um corretor de imóveis com experiência de mercado pode ajudá-lo bastante.

Agora, se você quer aproveitar os benefícios de financiar um imóvel novo ou na planta diretamente com a construtora, saiba que a Vitacon tem em seu portfólio empreendimentos inovadores, diferenciados e de alto padrão de qualidade, além de disponibilizar serviços exclusivos para ajudar seus investidores na gestão dos imóveis e na otimização da lucratividade de seus investimentos.

Então, que tal conhecer nossos empreendimentos ou agendar um atendimento para tirar suas dúvidas? Comece já a investir no mercado imobiliário com segurança e com o apoio de uma empresa com expertise e credibilidade. Aguardamos o seu contato!

Compartilhar

Novidades Vitacon

Assine nossa newsletter e acompanhe nossas notícias sempre em primeira mão:

whatsapp