É possível investir em imóvel com pouco dinheiro e baixo risco?

6 minutos
|17/08/2019
É possível investir em imóvel com pouco dinheiro e baixo risco?
Investimento Imobiliário

Investir em imóvel está entre os objetivos de muitas pessoas. Porém, existem duas preocupações frequentes: o capital necessário para investir e os riscos envolvidos nessa operação. Será que existe uma forma de alcançar uma boa rentabilidade sem precisar correr altos riscos?

Em outras modalidades de investimento, costuma existir uma relação muito íntima entre os riscos e a rentabilidade. Ou seja, é preciso estar disposto a correr riscos maiores para alcançar os melhores resultados. É justamente por isso que temos aquela imagem de pessoas que investem em ações e estão constantemente em alerta para cuidar dos seus investimentos.

Porém, o mercado imobiliário quebra essa lógica. Os riscos envolvidos nas operações são muito baixos e é perfeitamente possível começar a investir em imóvel com pouco dinheiro. É por essa razão que os investimentos imobiliários atraem um número cada vez maior de interessados.

A seguir, entenda como é possível investir em imóvel com pouco dinheiro e baixo risco. Confira.

Por que investir em imóvel mesmo com pouco dinheiro?

Em uma primeira análise, o investimento imobiliário soa como um empreendimento caro, custando milhares de reais inicialmente. Mas essa é uma realidade que ficou no passado. Felizmente, você não precisa de seis dígitos no banco para ser um investidor imobiliário: basta ter um plano financeiro sólido.

Muitas pessoas que alcançaram a independência financeira conseguiram atingir esse objetivo investindo em imóveis. Apesar de parecer um cenário distante para muitas pessoas, você pode construir um caminho de sucesso começando com pequenos passos e fazendo progressos contínuos. E isso vale mesmo para as pessoas que possuem apenas uma pequena reserva financeira.

Para começar a investir em imóveis, não é preciso fazer loucuras financeiras e nem reunir uma grande reserva ao longo de anos de economia. Você, certamente, pode começar a investir hoje mesmo e começar a colher os frutos de uma aplicação repleta de benefícios.

A maior razão pela qual você deve considerar o investimento em imóveis é devido ao potencial de retorno mais elevado em comparação com outras formas de aplicação – como poupança ou mercado de ações. Trata-se de forma de investimento muito segura e rentável – independentemente do valor investido.

O investimento imobiliário oferece alavancagem e controle sobre ativos, e um lucro substancial, se feito corretamente. Seja aplicando o dinheiro em um fundo de investimento imobiliário ou comprando uma cobertura na beira da praia, os benefícios de aplicar no mercado imobiliário continuam muito semelhantes.

Como investir em imóvel com pouco dinheiro e baixo risco?

Deixada para trás a ideia de que é preciso ter muito dinheiro para investir em imóvel, podemos focar nas melhores formas de colocar em prática um investimento com pouco dinheiro e baixo risco. Se você ainda não tem condições de investir em um novo empreendimento, em um bairro nobre da sua cidade, como pode garantir um bom retorno sobre o investimento?

Para ajudá-lo a começar a investir em imóvel com o pé direito, criamos um passo a passo que pode ajudá-lo:

1. Busque informações sobre o mercado imobiliário

Independentemente do valor que você pretende investir ou da forma como você vai colocar em prática o seu investimento imobiliário, é muito importante aprender o máximo possível sobre o mercado imobiliário. Um investidor que aplica R$ 1 mil em um fundo de investimento precisa ter os mesmos conhecimentos de outro que possui vários apartamentos espalhados pelo Brasil.

Mais do que isso, é preciso buscar se aprofundar nas particularidades dos seus investimentos. Existem diferenças entre investir em um terreno, uma casa antiga, um imóvel comercial, um apartamento de único dono, um imóvel na planta, títulos imobiliários ou fundos de investimento. Quanto mais informações você reunir, melhor será o seu aproveitamento com os seus investimentos.

Mesmo com todas as oportunidades do mercado imobiliário, você precisa estar atento para encontrar as melhores alternativas. Talvez um fundo de investimento imobiliário cobre taxas e tarifas muito altas que comprometem o seu rendimento, mas existem outras alternativas que permitem um investimento na mesma faixa de valor – minimizando os riscos.

2. Defina seus objetivos

Depois de fazer uma boa pesquisa sobre o mercado imobiliário, você se depara com diversas alternativas para começar a investir em imóvel. É possível começar um investimento com apenas R$ 1.000 (ou até menos em algumas circunstâncias). Mas é fundamental que você tenha um objetivo bem claro antes de iniciar uma aplicação.

Você já começa a definir seus objetivos ao definir que você deseja investir com pouco dinheiro e baixo risco. Mas o que você busca alcançar a partir disso? Enquanto alguns investidores desejam apenas fazer com que o seu dinheiro tenha um rendimento superior à poupança, outros já realizam um investimento pensando no próximo investimento imobiliário que pode ser feito após o resgate da sua aplicação.

3. Faça uma avaliação da sua capacidade financeira

Quando falamos sobre investir em imóvel com pouco dinheiro, qual é o valor que você pretende aplicar? É preciso fazer uma boa avaliação sobre a sua capacidade financeira no momento de iniciar um investimento. Afinal, usar um valor acima do que você possui disponível implica no aumento dos riscos da operação.

Você deseja investir R$ 15 mil, R$ 10 mil ou R$ 1 mil? É perfeitamente possível iniciar os investimentos com um valor mais modesto apenas para entender a lógica do mercado imobiliário e ir aumentando conforme você consegue obter bons rendimentos.

4. Explore suas opções de investimento imobiliário

Antes de investir em imóvel, é importante entender suas opções, pois algumas têm riscos mais altos e maiores requisitos de investimento. Apesar de parecerem operações semelhantes, aplicar em um fundo de investimento imobiliário ou em letras de crédito imobiliário (LCI) possuem características diferentes.

Além disso, existe uma alternativa mais segura e vantajosa para quem possui pouco dinheiro e não deseja correr riscos: o Cap Rate. Essa forma de investimento aproxima o investidor e o incorporador – eliminando intermediários para gerar uma rentabilidade maior. Assim, você tem acesso a uma rentabilidade superior a encontrada em outros tipos de investimento do mercado financeiro.

Você já sabia que é possível investir em imóvel com pouco dinheiro e baixo risco? Está disposto a iniciar um investimento no mercado imobiliário? Então, confira o nosso infográfico sobre o Cap Rate Vitacon!

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