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Quanto dinheiro você realmente precisa para começar a investir em imóveis?

Investimento imobiliário • 07/04/2020 • min. Quanto dinheiro você realmente precisa para começar a investir em imóveis?

O investimento imobiliário é tradicionalmente uma das modalidades de aplicação financeira favoritas de grande parte dos investidores. Oferecendo vantagens como a segurança do capital aplicado, bom potencial de retorno e muita variedade de negócios para escolher, investir em imóveis é, de fato, uma maneira versátil de proteger e multiplicar o seu patrimônio sem ter que assumir grandes riscos.

No entanto, muitas pessoas percebem como principal entrave para começar a investir em imóveis o alto custo das propriedades imobiliárias, assim como o receio de aplicar uma quantia significativa de dinheiro em um mercado que não conhece bem. Por isso, preparamos este artigo para esclarecer os valores envolvidos em várias formas de investimento imobiliário e o as principais características que você pode esperar de cada um.

Veja a seguir quanto dinheiro você precisa para começar a investir em imóveis para diversas modalidades de aplicação diferentes, e descubra qual a melhor alternativa para a sua capacidade de investimento.

Investir em imóveis comerciais

Para investir em imóveis comerciais, é importante saber que os preços podem variar imensamente de um local para o outro. De forma geral, os imóveis comerciais têm preços mais altos do que as propriedades residenciais, e costumam partir dos R$200.000,00 para espaços pequenos em cidades menores até a casa dos milhões para empreendimentos de grande porte.

No entanto, os imóveis comerciais normalmente também possuem valor mais alto de locação e contratos de maior prazo, pois normalmente as empresas estão interessadas em se fixar no mesmo ponto comercial por vários anos. Assim, o lucro esperado pelo investidor pode ser maior e a garantia contratual mais longa pode dar mais tranquilidade de não ficar com o imóvel vago com frequência, assegurando o retorno da aplicação.

Investir em imóveis residenciais

Os imóveis residenciais, por sua vez, tendem a ser um pouco mais acessíveis que os imóveis comerciais, mas também possuem valor de locação inferior. A sua base de preço é similar, partindo de R$200.000,00 em mercados de menor tamanho, e aumentando até vários milhões na indústria de residências de luxo.

Apesar de normalmente terem contratos mais curtos, com base anual, é importante lembrar que os imóveis residenciais também costumam ter maior procura no mercado. Mesmo em momentos de crise, o setor habitacional tende a se manter mais estável, o que faz com que investir em imóveis residenciais tenha uma boa garantia de solidez no retorno da aplicação.

Investir em fundos imobiliários

Para quem quer começar a investir em imóveis com quantias menores, uma alternativa que está se tornando muito popular são os fundos de investimento imobiliário. Com eles, é possível aplicar o seu dinheiro no desenvolvimento de diversos empreendimentos, participando em uma parcela do retorno recebido com a sua locação.

Neste sistema, você pode começar a investir com valores de R$1.000,00 ou até menos, a depender da corretora. O dinheiro normalmente é passado a um gestor, que aloca o valor nos empreendimentos que compreende como mais vantajosos, ou diretamente à empresa que está gerenciando o espaço. Assim, é possível investir em grandes espaços comerciais como shopping centers, prédios de escritórios ou mesmo complexos residenciais sem sair de casa.

Investir em imóveis na planta

Investir em imóveis na planta pode oferecer várias vantagens para quem está disposto a fazer um negócio de longo prazo. Enquanto pode parecer arriscado investir o seu dinheiro em um imóvel que ainda não foi construído, as incorporadoras disponibilizam preços especiais com descontos de até 40 ou 50% do valor da propriedade finalizada para os investidores que se propõem a comprar o espaço ainda na planta.

Assim, é uma boa maneira de adquirir um imóvel para investimento por um bom preço inicial, se estiver disposto a aguardar o término da construção para começar a arrecadar o retorno da aplicação. Para garantir que todo o processo ocorra bem, uma dica é pesquisar com cuidado o histórico da empresa que está executando a obra para saber se tem responsabilidade e credibilidade na entrega e no tratamento com os investidores.

Existem várias maneiras de investir em imóveis, e você pode escolher a que melhor se encaixa às suas capacidades de investimento para começar a se beneficiar de todas as vantagens que este tipo de aplicação pode oferecer. Visite o site da Vitacon para conferir nossos empreendimentos disponíveis para investimento, e agende um atendimento com nossa equipe para ter ajuda profissional na escolha da melhor opção para o seu negócio. Esperamos você!

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