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Diversificar investimentos é uma estratégia muito conhecida pelos investidores como uma das melhores técnicas de investimento para assegurar o sucesso dos seus negócios. E não é por menos, uma vez que esta estratégia pode oferecer diversas vantagens aos investidores de imóveis: não apenas ela é capaz de garantir a segurança das suas aplicações contra variações da economia e do mercado, mas ela também ajuda a aumentar a taxa de retorno financeiro, aproveitar melhor as oportunidades do mercado, e até mesmo auxilia no processo de amadurecimento do investidor e na correta tomada de decisões futuras para os seus negócios

Assim, é muito importante que qualquer um interessado em investir o seu dinheiro busque entender como funciona esta estratégia e de que forma pode utilizar seus conceitos para garantir o sucesso das suas aplicações. No entanto, muitos investidores ainda não compreendem todos os benefícios que diversificar investimentos pode trazer para os seus negócios, e de que forma esta estratégia pode ajudá-los a garantir a segurança de suas aplicações e aumentar sua rentabilidade. 

Confira a seguir os sete principais benefícios que você perde ao não diversificar investimentos e entenda como cada um deles pode ajudar no sucesso dos seus negócios imobiliários.

7 benefícios de diversificar investimentos

1. Garantia contra imprevistos

Todo investidor está sujeito a imprevistos. Mesmo realizando aplicações com o planejamento correto e mantendo uma reserva financeira para possíveis percalços, é possível que você precise reverter seu investimento em dinheiro novamente para alguma emergência, por exemplo. No entanto, nem sempre é fácil vender um imóvel de forma rápida. Afinal, são aplicações de quantias relativamente altas para a maior parte da população.

Isto pode fazer com que você seja obrigado a diminuir o preço cobrado, o que diminui seu retorno financeiro e pode até mesmo gerar prejuízo. Ao diversificar investimentos, você garante que terá imóveis com diferentes características, incluindo a liquidez – o que pode te ajudar a lidar com este tipo de situação mais facilmente.

2. Segurança do capital investido

Ao aplicar seu dinheiro em investimentos imobiliários distintos, é possível reduzir o impacto que momentos econômicos de aquecimento e recesso têm na capacidade das suas aplicações oferecerem retorno financeiro. Os momentos de resfriamento da economia costumam diminuir a demanda por imóveis, desvalorizando o seu patrimônio e ameaçando a vacância – que não apenas interrompe sua renda, mas também pode gerar custos.

No entanto, diferentes tipos de imóveis são afetados de formas distintas, sendo que imóveis mais estáveis podem ser capazes de garantir o sucesso dos seus outros negócios mesmo em momentos de recessão. Assim, diversificar investimentos pode ser uma ótima maneira de garantir a segurança do seu dinheiro investido, evitando perdas e prejuízos.

3. Proteção contra oscilações de demanda

Qualquer tipo de imóvel pode sofrer oscilações de demanda, pelos mais diversos motivos. Mantendo apenas aplicações em imóveis semelhantes, você está mais sujeito a perdas por este tipo de variação, podendo sofrer desvalorização em todas as suas aplicações de forma simultânea.

Ao diversificar investimentos, você estará protegido contra este tipo de situação, pois mesmo no caso de ocorrer oscilações negativas de demanda para algum dos seus imóveis, você será capaz de manter seus negócios a salvo de prejuízo com o retorno recebido pelos outros tipos de imóveis que mantém em sua carteira de investimentos. Assim, é uma boa maneira de garantir que recessos temporários de demanda comprometam o sucesso dos seus negócios.

4. Aumento do conhecimento do mercado

Ao diversificar investimentos, você passará a ter contato com áreas do mercado que não conhecia a fundo previamente. Estas são experiências inestimáveis que amadurecem você como um investidor e aumentam o seu conhecimento do mundo imobiliário, lhe ajudando a entender como funciona cada nicho e as formas que eles se relacionam entre si. Isto proporcionará uma base fundamental para garantir que as suas futuras escolhas para os seus negócios sejam acertadas, baseadas no conhecimento que adquiriu ao fazer investimentos diferentes e aplicando as coisas que aprendeu nas próximas aplicações.

5. Melhor aproveitamento das opções do mercado

A opção de diversificar investimentos também abre a possibilidade de você aproveitar melhor a grande diversidade de alternativas que o mercado imobiliário oferece aos seus investidores. Permanecer em uma zona de conforto de investimentos impede que você aproveite todo o potencial de segurança e retorno financeiro que esta modalidade de aplicação oferece. Assim, variar as suas opções de investimento pode fazer com que você aplique o seu dinheiro de forma mais eficiente e segura do que se mantendo apegado a um mesmo tipo de aplicação.

6. Oportunidade de encontrar novos nichos de investimento

Explorar as opções de investimento que o mercado imobiliário oferece também permite que você encontre tipos de aplicação financeira que atendem melhor aos seus objetivos e expectativas do que os investimentos clássicos a que estava acostumado. Assim, você tem a oportunidade de conhecer aplicações mais seguras e rentáveis, atualizando a sua carteira de investimentos da forma que melhor se adequar ao seu perfil de investidor – potencializando sua estabilidade e lucro.

7. Aumento da rentabilidade das aplicações

Ao decidir diversificar investimentos e montar uma carteira de imóveis com várias propriedades de características distintas, você terá a possibilidade de alternar os atributos de cada uma delas para potencializar o seu retorno recebido em qualquer situação. De forma geral, imóveis que possibilitam uma taxa de retorno financeiro maior também possuem maior instabilidade de locação e venda, pois dependem mais de variáveis como períodos econômicos favoráveis, por exemplo.

Em contrapartida, as aplicações mais estáveis geram retornos menores, porém regulares. Combinando estes dois tipos de investimento, você pode conseguir aumentar a sua taxa de lucro de forma geral, enquanto mantém a segurança de saber que continuará recebendo retorno e poderá manter o sucesso dos seus negócios mesmo em momentos desfavoráveis.

No mundo do investimento imobiliário, é importante buscar aprender estratégias que aumentem o seu retorno e garantam a segurança das suas aplicações, como a técnica de diversificar investimentos e compor uma carteira de aplicações variada. Desta forma, você assegura o sucesso dos seus negócios e a lucratividade do seu dinheiro aplicado. Para isto, é necessário aprender sobre o mercado imobiliário e buscar sempre mais conhecimento sobre os investimentos em imóveis.

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