6 bairros mais rentáveis para investir em São Paulo

Você está pensando em investir em São Paulo? O que não faltam são ótimas oportunidades para os investidores que desejam aplicar em imóveis – basta procurar nos lugares corretos e saber avaliar as melhores oportunidades.

Conhecer os bairros mais rentáveis em São Paulo é um ótimo diferencial para garantir bons negócios. Afinal de contas, o sucesso de um investimento em imóveis está relacionado diretamente à valorização após a compra, não é?

Muitos investidores ficam de olho nos bairros que estão mais valorizados no momento para encontrar imóveis com preços atrativos, entretanto, os riscos são maiores do que optar por investimentos em bairros que estão em processo de valorização.

Quer saber quais os bairros mais rentáveis para investi em São Paulo? Acompanhe a nossa lista.

A importância de escolher um bom bairro para investir

É claro que a qualidade do imóvel e toda a sua estrutura física é muito importante para o sucesso de um investimento, mas o seu entorno também exerce uma enorme influência. De nada adianta investir em uma cobertura de luxo quando o condomínio está localizado na entrada de um bairro perigoso, não é?

Você já reparou como algumas regiões parecem estar em crescimento? Em questão de dois anos, é possível notar novas praças, diversos empreendimentos e uma grande movimentação de pessoas – e, certamente, todos os imóveis próximos desses locais valorizam consideravelmente.

Como avaliar a rentabilidade de um investimento?

Mas afinal, qual é a melhor forma de avaliar a rentabilidade de um bairro para investir em São Paulo? Uma fórmula muito eficiente para chegar a uma conclusão significativa é considerar a valorização do imóvel em determinado período e acrescentar a quantia que é possível ganhar com aluguéis.

Veja um exemplo prático: um investidor compra um imóvel por R$350 mil, e consegue vendê-lo 12 meses depois por R$365 mil, e, nesse período, ele alugou o apartamento por R$ 1mil por mês.

  • Investimento realizado: R$350 mil
  • Valor recebido: R$377 mil
  • Valor do lucro: R$27 mil

Nessa operação, a rentabilidade foi de 7,7% sobre o investimento. Para avaliar a rentabilidade de um bairro, basta acompanhar a valorização média dos imóveis da região ao longo de um determinado período – buscando sempre fazer esse cálculo considerando a possibilidade de aluguel.

Os bairros mais rentáveis para investir em São Paulo

São Paulo é a cidade mais populosa do Brasil, com mais de 12 milhões de habitantes, divididos em um território de 1.521,11 km². Considerando o tamanho dessa metrópole, não é difícil entender porque existem tantas diferenças entre as regiões da cidade – dando a impressão de que cada bairro é um município.

É por conta dessas grandes diferenças entre as regiões da cidade que alguns bairros passam a ser mais procurados (e valorizados) que outros, e o papel do investidor é identificar quais são esses locais para fazer bons investimentos.

Para ajudá-lo nessa seleção, preparamos uma lista com os 6 bairros mais rentáveis para investir em São Paulo:

1. Vila Olímpia

A Vila Olímpia é um bairro que abriga escritórios e sedes de várias empresas – desde multinacionais até pequenos negócios. Além de ser um centro comercial, a região oferece casas de shows, shopping centers (JK Iguatemi e Vila Olímpia), casas noturnas, restaurantes sofisticados e bares famosos.

Você pode encontrar empreendimentos incríveis para investir em São Paulo na região da Vila Olímpia: VN Alvorada 1217VN Faria LimaVN Cardoso de Melo e GC Corporate.

2. Itaim Bibi

Itaim Bibi é o novo centro comercial de São Paulo, com uma grande concentração de bancos de investimentos e serviços bancários. Trata-se de um bairro vizinho à Vila Olímpia, e também oferece uma grande variedade de restaurantes sofisticados e outras opções de entretenimento.

Nessa região, têm sido lançados os apartamentos mais luxuosos – como o Maxhaus ItaimVN Ferreira Lobo e o Vertical Itaim.

3. Bom Retiro

Bom Retiro é um bairro pitoresco e multicultural, que reúne pessoas do mundo todo. Entre os seus atrativos estão o rico comércio, facilidade de locomoção, alternativas de lazer e cultura, redes de ensino e opções diferenciadas de entretenimento. É nessa região que fica localizado o Vita Bom Retino – um condomínio inspirado em studios de Nova York, Londres e Tóquio, excelente opção para investir em São Paulo.

4. Paraíso

O Paraíso tem a forte característica de ter tudo o que os moradores precisam por perto. Entre os seus atrativos estão a facilidade na locomoção, hospitais e clínicas, proximidade de parques famosos da capital paulista e uma infraestrutura completa (com escolas, lazer, comércio e serviços) – o que aumenta o seu potencial de valorização e atrai investimentos imobiliários, como o Evolution Paraíso.

5. Vila Mariana

A Vila Mariana reúne bibliotecas, hospitais, centros culturais, teatros, museus, cinemas, dois parques (do Ibirapuera e da Aclimação) e dois shopping centers em um raio de 5 km. Além disso, o bairro também abriga escolas e universidades – atraindo uma forte presença dos jovens.

Com toda essa infraestrutura e um acesso à região facilitado por várias opções de transporte público, o bairro também é uma ótima opção para investir em São Paulo – com destaque para os empreendimentos VN Universitário e VN Jorge Tibiriça.

6. Jardins

O Jardins é localizado na região Sul da cidade de São Paulo, e conhecido por sua sofisticação e elegância. A região é composta por ruas essencialmente residenciais intercaladas com outras repletas de lojas e cafés. Além disso, o bairro também conta com uma grande variedade de restaurantes, bares e hotéis de luxo.

No Jardins você pode encontrar empreendimentos atrativos, como o VN Bela CintraVN Alameda CampinasV_X Chance e Oscar Freire Design Offices.

Você já conhecia os 6 bairros mais rentáveis para investir em São Paulo? Se quiser conhecer os melhores empreendimentos nessas regiões, visite a página da VITACON e até a próxima. 

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